Jemnosti navrhování rámových domů

V současné době existuje mnoho počítačových programů pro vlastní návrh rámových domů. Existují projekční kanceláře a projekční specialisté, kteří na vaše přání připraví veškerou projektovou dokumentaci rámové konstrukce. Ale v každém případě si před zahájením procesu návrhu musíte odpovědět na řadu otázek týkajících se vašeho budoucího domova. Závisí na tom vaše pohodlí a pohodlí vašich příbuzných, kteří v něm budou bydlet dlouhá léta.

Celý proces návrhu lze rozdělit do tří fází: předprojekční práce (příprava technické specifikace), samotný proces návrhu a schválení projektu. Podívejme se podrobně na každou fázi a pochopíme funkce v každé z nich.

Nejprve musíte začít shromažďovat obecné informace a vypracovat podrobnosti o budoucím projektu rámového domu.

Je nutné dohodnout se všemi budoucími nájemci domu požadavky a přání na budoucí stavbu (počet podlaží, počet a účel místností, umístění místností, rozdělení prostoru do zón, počet oken, přítomnost balkonu, terasy, verandy atd.) Obvykle plocha objekt je uvažován na základě počtu trvale bydlících obyvatel - 30m2 na osobu + 20m2 užitné plochy (chodby, chodby, schodiště) + koupelna 5-10m2 + kotelna (na vyžádání plynárenských služeb) 5 -6 metrů čtverečních.

Navštivte pozemek, kde bude stavba umístěna. Prozkoumejte jeho topografii a studujte geologii. Je nutné zjistit přítomnost nádrží, roklí, lesů v okolí. Zjistěte, kudy procházejí hlavní komunikace (plyn, voda, elektřina), zda jsou příjezdové cesty, jakou mají kvalitu. Podívejte se, kde a jak jsou budovy umístěny v okolí. Pokud ještě nejsou všechny pozemky zastavěné, zeptejte se sousedů, jaké domy budou stavět, jaká bude jejich poloha. To vše vám umožní správně naplánovat dodávku komunikací do budoucího domu, pohodlněji uspořádat okna a dveře, přístupové cesty.

Abyste se vyhnuli pokutám a demolici budoucí stavby v souvislosti s porušením, musíte se seznámit se souborem pravidel, které upravují požadavky na zastavěnost (vzdálenost plotu od stavby, vzdálenost sousedních staveb apod.). V závislosti na sezónnosti využití budoucí budovy se musíte rozhodnout, co to bude: pro letní sídlo nebo celoroční. To je důležité při výpočtu prací na zateplení samotného domu, návrhu vytápění. Pokud bude mít dvě nebo více pater, je možné, že vytápění bude potřeba pouze pro první patro a druhé bude použito pouze v teplé sezóně.

Stavba jednopatrového, ale velkoplošného domu bude stát asi o 25 % více než domu, který bude mít dvě podlaží o stejné ploše, protože jednopodlažní dům vyžaduje větší suterén a střešní plochu a délku komunikace se také zvyšuje.

Je nutné okamžitě rozhodnout, zda bude k budově přiléhat veranda nebo terasa, určit typ nadace a zda bude suterén. Stavba podsklepeného domu vyžaduje dodatečné studie lokality pro přilnavost podzemní vody.Příliš těsné uložení může zcela vyloučit možnost výstavby domu se suterénem. A bez suterénu můžete postavit budovu pomocí základů s pilotovými šrouby, což v některých případech sníží náklady na stavbu. Náklady na vybavení suterénu tvoří asi 30 % nákladů na výstavbu celé budovy.

Rozhodněte se, z jakého materiálu má být rám domu: dřevo, kov, železobeton atd. Dnes na trhu existuje mnoho možností pro stavbu dřevěných rámových domů, ale v některých regionech je to poměrně drahé, takže je výhodnější stavět domy, například z pěnových bloků.

Rozhodněte se o typu rámu - bude to normální nebo dvojitý objemový. Záleží na oblasti výstavby, průměrných zimních teplotách a zda je dům určen k trvalému bydlení nebo k sezónnímu užívání. Na konci si musíte vybrat, jak bude váš budoucí domov vypadat.

Jak již bylo zmíněno, existuje mnoho počítačových programů pro navrhování domů, například Google SketchUp, SweetHome. Tento proces lze ale provést i na běžném školním listu v krabici nebo na listu milimetrového papíru pomocí tužky a pravítka v měřítku 1:1000, tj. 1 mm na plánu odpovídá 1 m na pozemku / pozemku. . Každé patro budoucího domu (suterén, první patro atd.) se provádí na samostatném listu papíru.

Etapy tvorby projektu.

1. Nakreslíme hranice lokality. V souladu s měřítkem dáváme do plánu všechny objekty lokality, které zůstanou po výstavbě budovy z důvodu nemožnosti nebo neochoty převodu (stromy, studny, hospodářské budovy atd.). Stanovíme polohu v souladu se světovými stranami, umístění příjezdové komunikace k budoucímu objektu.
2. Nakreslíme obrys domu. Při výstavbě bydlení je třeba pamatovat na aktuální právní dokumenty, normy územního plánování SNiP.
3. Pokud je v budoucí konstrukci uvnitř obrysu domu suterén, nakreslíme náčrt umístění sklepů, větracích oken, dveří, schodů. Odborníci doporučují navrhnout dva východy ze suterénu: jeden do ulice, druhý do prvního patra domu. To je také bezpečnostní požadavek.
4. Pokračujeme k projektu prvního patra. Do náčrtu umístíme místnost, koupelnu, vodovodní linku, kuchyň a další technické místnosti. Pokud plánujete postavit druhé patro, musíte na náčrt nakreslit otvor pro schodiště. Koupelna a kuchyň jsou pro snadnou komunikaci umístěny nejlépe vedle sebe.
5. Dveřní otvory kreslíme s povinným označením, kde se budou dveře otevírat (uvnitř místnosti nebo venku).
6. Uspořádáme otvory oken s uvedením rozměrů s ohledem na přání osvětlení prostor.

Je vhodné vyhnout se průchozím místnostem, protože to snižuje komfort. Také by se nemělo zapomínat, že do již postaveného domu bude nutné přinést nábytek. Úzké, klikaté chodby nebo strmá schodiště mohou tento proces zkomplikovat. Podobně nakreslíme plány všech podlaží budoucího domu. Je racionálnější umístit koupelny a instalatérské jednotky pod sebe, aby se předešlo zbytečným výdajům na chov komunikací, jakož i problémům při provozu a opravách v již hotovém domě.

Při návrhu podkroví a střechy je hlavní zásadou jednoduchost. Všechny druhy rozbitých střech při bydlení v hotové stavbě vám přinesou mnoho problémů (zadržování sněhu a v důsledku toho zatékání střechy atd.). Jednoduchá střecha, žádné exotické zauzlování, je zárukou spolehlivosti, klidu a pohodlí pro vás a vaši rodinu.

Při navrhování vašeho budoucího domu musíte mít na paměti, že všechny technické prostory by měly být postaveny na severní straně budovy. Výrazně tak ušetříte na vytápění prostoru.Doporučuje se také ponechat jednu stěnu budovy zcela bez oken nebo umístit úzká okna pro přirozené osvětlení schodišť spojujících patra - umožní to regulovat výměnu tepla v prostorách. Často se to doporučuje v oblastech se silným větrem v zimě nebo při stavbě domu na otevřených prostranstvích (stepi, pole atd.).

Po odsouhlasení projektu domu se všemi nájemníky je nutné jej ukázat specialistům. Samotná budova může být navržena s ohledem na estetické vnímání a pohodlí, ale plánování a správnou komunikaci může provést pouze kvalifikovaný odborník.

Existují regulační dokumenty pro projekty, které obsahují všechny požadavky na pokládku komunikací v obytných budovách. Součástí projektové dokumentace musí být i schémata pro přívod a umístění vodovodu, plynu, větrání, napájení a kanalizace.

Zvláštní pozornost by měla být věnována otázce větrání. Špatně navržené větrání během období poklesu teploty vede k výskytu plísní a plísní, což nepříznivě ovlivňuje zdraví lidí žijících v domě.

Po koordinaci projektu se specialistou si zajistíte pohodlný pobyt v již postaveném domě. A co je nejdůležitější, při zápisu stavby do katastrální komory musíte doložit balíček dokumentů, který obsahuje projekt domu. Pokud projektová dokumentace nebude v souladu s regulačními dokumenty, bude velmi obtížné zaregistrovat dům, může být dokonce nutné přestavět nebo změnit umístění komunikací, což způsobí zbytečné problémy a dodatečné náklady.

Dřevěné mini-"rámy" se saunou nebo garáží samostatně lze vyrobit v různých velikostech:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m atd.

Útulný dvoupatrový dům s malou verandou je vhodný pro tříčlennou rodinu. Projekt má tři ložnice, dvě koupelny s vodovodními armaturami. První patro nemá žádné příčky mezi obývacím pokojem a kuchyní, díky čemuž je prostor širší a prostornější.

Prostorný dům je vhodný pro 2-3 člennou rodinu. Atraktivní vzhled domu nezklame ani uspořádáním místností.

Neobvyklý krásný dům. Z fasády se zdá, že jsou tři, ale jedná se o jeden prostorný dům pod sedlovou střechou.

Vrcholem tohoto domu je půlkruhová prosklená veranda a velké otvory oken v prvním patře.

Bez ohledu na to, zda sami navrhnete svůj budoucí dům nebo se spojíte s odborníky, musíte prostudovat všechny možné nedostatky v hotové konstrukci a chyby návrhu. Jedná se o poměrně pracný proces, který vyžaduje čas na sběr informací, prostudování všech možností a domluvu na zvolené možnosti s příbuznými.

Vyberte si hotový projekt domu, který se vám zdá nejvíce podobný vašim představám o budoucím bydlení a který je již postaven. Je dobře, když je tento dům rok v provozu a lidé v něm neustále bydlí.

Požádejte majitele domu, aby promluvil o výhodách a nevýhodách bydlení v něm. Zda je spokojený s počtem oken a dveří, je pohodlné schodiště, je pohodlné bydlet v takové dispozici a co se muselo v prvním roce života předělat a s jakými chybnými výpočty se musel smířit. Odpovědi na tyto otázky vám usnadní práci.

Pokud je možnost si tento dům prohlédnout, určitě ji využijte. Prostudujte si, jak je rozmístěný nábytek, zda je vhodné se uvnitř pohybovat, zda v takovém domě budete prostorní, zda je dostatečná výška stropu, zda jsou schody pohodlné. Často se stává, že představa pohodlného domova na papíře se vůbec neshoduje s představami o životě v životě.

Moderní stavební technologie umožňují stavět budovy po celý rok. Neměli byste spěchat a po vypracování projektu okamžitě přistoupit k výstavbě. Možná vám uniká důležitý bod, který nelze v budoucnu změnit bez radikálního zásahu. Dům se totiž staví s očekáváním, že v něm bude žít minimálně 30 let a je velmi důležité, aby byl pohodlný a spolehlivý.

Pokud se přesto rozhodnete svěřit návrh rámového domu odborníkům, vyberte si společnost, která jej postaví podle vašeho výkresu. To ušetří peníze, protože náklady na projekt se při uzavírání stavební smlouvy odečítají od nákladů na stavbu domu. Ve všech fázích projektování také budete znát náklady na stavební práce společnosti a v procesu budete schopni upravit projekt s ohledem na vaše finanční možnosti.

Více o projektech rámových domů se dozvíte v dalším videu.