Vlastnosti uspořádání soukromého domu

Mnoho lidí sní o bydlení v soukromém domě. Zároveň se slovo „soukromý“ často nahrazuje slovem „vlastní“ a s domovem je spojena představa útulné chaty. A není se čemu divit, protože jeho výstavba vychází z rodinného rozpočtu, přání budoucích majitelů k návrhu a poskytuje soukromí na samotě do budoucna. A pečlivě promyšlené vlastnosti uspořádání soukromého domu pomohou, aby byl co nejpohodlnější, funkční a nejpříjemnější.

Význam slova „chata“ je často nepochopený. Tento termín se objevil před mnoha desítkami let a zpočátku to byl název soukromých domů s malou plochou, ve které žili dělníci. Pak se původní význam termínu ztratil a luxusním sídlům o 2-3 patrech s velkou rozlohou se začalo říkat chaty. Dnes se název stal univerzálním a spojuje jak malé domy, tak budovy o několika podlažích nebo na několika majitelích na jednom místě, od ekonomické třídy po luxusní.

Chaty, soukromé a venkovské domy jsou rozděleny do typů nebo typů podle několika kritérií:

• Počet sousedů. Nemyslí se tím sousední pozemky za ploty, které chatu a pozemky pod ní z různých stran obklopují, ale počet majitelů a venkovských domů na jednom místě. Existuje několik možností:

1. Volné stání (oddělený). Takový objekt bez ohledu na počet podlaží a plochu patří jednomu vlastníkovi (rodině). Můžete obejít dům, aniž byste narušili hranice cizího pozemku;
2. Twinned (polotovary). Také známý jako "městský dům". Jeden dům pro dva majitele, který je rozdělen vnitřními hranicemi. Nebo dva domy se společnou zdí;
3. Kombinovaný (připojený). Princip zařízení je stejný jako u městských domů, ale zde ve stejné řadě od 3 domů a více. Napravo a nalevo od chalupy je soused;
4. Duplexy a triplexy... Jedná se o dvou a tříbytové domy. Vchod do mezonetu pro 2 hostitele může být společný nebo samostatný. Jedná se o čtyř i pětibytové domy - bytové domy. Je lepší se v takových budovách usadit s blízkými příbuznými, protože společné prostory v nich jsou určeny pro několik bytů.

• Počet pater. Rozložení jednopatrového, jednoapůlpodlažního (podkroví), dvoupatrového, třípatrového soukromého domu je rozšířené. Podkroví je chata, která má místo druhého patra podkroví.

• Druh stavebních materiálů. Často se provádí plánování dřevěného, ​​rámového (panelového) domu, budov z profilované burzy, z kulatiny, zděných chat a podobně v blokovém provedení.

Životní styl ve městě stále více nutí majitele bytů přemýšlet o přestěhování do venkovského domu nebo alespoň na chatu v soukromém sektoru.Argumentů ve prospěch bydlení na chalupě je nepochybně mnoho. Jsou ale přesuny pouze pozitivní aspekty?

Je těžké hovořit o výhodách a nevýhodách chat obecně. Jejich vlastnosti, výhody a úskalí závisí na mnoha faktorech: počtu osob v domě, dispozičním řešení, umístění staveniště, typu stavby, použitých materiálech při stavbě, odlehlosti od města a dalších.

Výhody typické pro všechny typy chat:

• Schopnost naplánovat svůj domov do nejmenších detailů na vlastní pěst, určit velikost místností, výšku stropů, umístění koupelen a dalších funkčních oblastí;

• Nezávislý výběr stavebních materiálů;

• Pokud se neplánuje stavět, ale pořídit již hotovou chatu, pak se jedná o stovky zajímavých možností s klasickým i vylepšeným uspořádáním, z nichž jedna určitě potěší budoucí majitele, a náklady na plochu za metr čtvereční v příměstské oblasti je několikrát nižší než náklady na metr čtvereční plochy v prostorném městském bytě;

• Schopnost vybavit garáž pro auto, lázeňský dům, saunu, jakýkoli jiný typ přístavby na území soukromého domu;

• Jakýkoli venkovský dům nebo chata se kupuje spolu s pozemkem. Jedná se zaprvé o kompetentní finanční investici, protože ceny půdy rok od roku rychle rostou s počtem lidí ochotných se stěhovat, a zadruhé o možnost věnovat se zemědělství. Zelenina a zelenina z vašich vlastních stránek budou nejen stát mnohonásobně levnější než kupované, ale je zaručeno, že neobsahují GMO, dusičnany a přísady;

• Dobrá ekologie. Soukromý sektor má mnohem více zeleně a méně výfukových plynů než městské prostředí. To je nezbytné pro ty, kteří se starají o zdraví, a pro rostoucí organismy dětí;

• Přítomnost vlastního parkoviště. Kolik nervů je třeba, aby obyvatelé měst, zejména těch velkých, rozhodovali o otázce bezpečného parkování. V soukromém domě to přestává být problém, auto lze vždy zaparkovat u vlastní brány, na dvoře nebo v garáži;

• Jednodušší je domluvit se na přestavbě prostor v případě generální opravy;

• Autonomie pobytu. Chata je domovem s pohodlným a výborným dispozičním řešením, které přispívá k volnému v mnoha ohledech soukromí. Pokud sousedé provedou opravy nebo přestavby, nebude to mít žádný vliv na klid obyvatel chaty. Nehrozí, že novou rekonstrukci zatopí sousedé nahoře nebo sousedskou rekonstrukci utrpí netěsnící jeřáb. Nedochází k přerušení dodávky teplé vody, topení, plynu z důvodu údržby.

Nevýhody typické pro chaty:

• Navzdory skutečnosti, že rozdíl v ceně za metr čtvereční prostoru hovoří ve prospěch venkovského domu, celková pořizovací cena nevyjde levně. To zahrnuje cenu pozemku, nákup nebo výstavbu samotné chaty, vnitřní a vnější dokončovací práce a komunikace;

• Velká vzdálenost od města. Pokud se dům nachází daleko za městem, jsou majitelé nuceni vstávat dříve, déle jim trvá cesta do práce a tráví čas v dopravních zácpách. Všechno se komplikuje, pokud potřebujete vzít děti do vzdělávací instituce nebo sekce;

• Nedostatečně rozvinutá infrastruktura. Soukromý sektor ještě není natolik autonomní, aby obyvatelům poskytoval možnost nakupovat, studovat, pracovat, aniž by opustili město. Na předměstí často neexistuje způsob, jak jednoduše zaběhnout do lékárny nebo na poštu;

• Drahé komunikace. Zde se bavíme o tom, že je problematické vést elektřinu, vodu, plyn, internet a telefonování do vzdálených oblastí, a tedy drahé. A sama o sobě se údržba velkého domu hrne do paušálu;

• Špatná dopravní dostupnost.Oproti městské kyvadlové dopravě autobusy a elektrické vlaky z předměstí nejezdí často.

Výše uvedené vlastnosti platí pro samostatné rodinné chaty. Ale typy chat jsou různé a v závislosti na konstrukčních prvcích budovy se klady a zápory bydlení mění.

Domy pro dva majitele, stejně jako chaty, nejsou novým fenoménem. Objevily se v sovětských dobách a byly postaveny hlavně ve venkovských oblastech. V současnosti si tento formát bydlení opět získal oblibu a s ním i zvučnější, reklamní název, i když princip zůstává stejný – dvě rodiny pod jednou střechou.

Variací na téma řadový dům je skupinová stavba, ve které jsou typické chatky připojeny k sobě v řadě 3, 5 nebo více domů. V tomto případě mají všichni kromě obyvatel krajních chalup sousedy z pravé i levé strany. Pozemek je také společný, ale neexistují žádné zákazy izolovat váš pozemek od sousedova plotu, což nekazí estetický vzhled stavby jako celku. Je lepší tento problém vyřešit mezi sousedy. V právní rovině je to složité.

Výhody řadových domů:

• Řadové domy se staví podle typového projektu. Na jedné straně to znemožňuje individuální plánování a na druhé straně při absenci nutnosti vypracování projektové dokumentace od začátku se získá vynikající úspora času a peněz. Dispozice městských domů je navíc promyšlena do nejmenších detailů a v praxi se ukázala jako optimální pro pohodlný pobyt;
• Stejně jako v bytě lze se souhlasem příslušných úřadů provádět změny dispozice, ale získat ji pro soukromý dům je jednodušší než pro byt;
• Pohodlný formát poskytuje nákladovou výhodu (společná střecha, stěna, základ). Náklady na typický městský dům jsou o 25–30 % nižší než náklady na samostatně stojící chatu;
• Společná komunikace se sousedy zjednodušuje přivedení tepla, vody, kanalizace, elektřiny, internetu, telefonie a telekomunikace do domu. A náklady jsou rozděleny na polovinu;

• Významné úspory na území. Podle architektonických a stavebních norem musí být dva samostatné domy od sebe vzdáleny minimálně 6 metrů. Kombinované řadové domy šetří tento pozemek pro zahradnictví;
• Úspora na údržbě řadového domu pro oba vlastníky - až 35 %;
• Je výhodné koupit pro několik generací stejné rodiny. Například rodiče, sjednocení se svými dětmi, si mohou navzájem pomáhat s domácími pracemi, vnoučata budou pod dohledem, snáze se řeší každodenní záležitosti;
• Všechny výhody příměstského bydlení: krásná zelená plocha, čistý vzduch, autonomie, bezproblémové parkování, zahrada a gril na trávníku před domem.

Nevýhody:

• Moucha při koupi městského domu - právní stránka problému. Samotné obydlí je zároveň vytvořeno právem vlastníka jako byt v bytovém domě, ale s místem vznikají velké potíže. Pozemek pod domem je podle legislativy ve společném podílovém vlastnictví a nelze jej rozdělit mezi vlastníky domů.

• Existuje vysoká pravděpodobnost konfliktů vznikajících na pozadí rozdělení lokality pro potřeby vlastníků;
• Mezi společné nevýhody venkovského domu patří nevyvinutá infrastruktura.

Jedná se o domy se dvěma byty (mezonety), se třemi (triplexy) a vlastně bytové domy - s více než třemi byty. V poslední době se tak nazývají i dvourodinné chaty. Bytové domy jsou navrženy odlišně od městských domů. Mají společnou kuchyň, společné sociální zařízení, společný vchod, chodbu a pozemek, takže jsou vhodné spíše pro velké rodiny, blízké příbuzné a soužití více generací jedné rodiny.

Mezi výhody takového bydlení patří výhodnost společné koupě, údržba a některé výhody chat: ekologie, dostupnost pozemku, zeleň, čerstvý vzduch.

Nevýhod je více než řadové domy. Autonomie a soukromí v domě tohoto typu chybí, je to spíše společný život. Právní zápis nemovitosti není složitý, ale prodat svůj podíl a rozdělit pozemek bude velmi obtížné.

Stejně jako ostatní typy venkovských domů mají bytové domy slabou stránku v podobě nevybudované infrastruktury a obtížné komunikace.

Na životnost chaty a podmínky bydlení má velký vliv druh použitých stavebních materiálů.

Pro stavbu dřevěného domu se používá řada různých formátů: tesané a zaoblené kulatiny, jednoduché, profilované a lepené trámy, desky.

Hodně také záleží na tom, jaké dřevo se zvolí. Výkonnostně vedou jehličnany.

• Smrk udržuje teplo dobře díky zvláštnostem struktury, má antibakteriální vlastnosti, které jej chrání před škodlivými mikroorganismy a léčí obyvatele domu. Je odolný - dům může stát až století, po výstavbě trochu vyschne, nezíská modrý odstín na povrchu kulatiny.

• Velmi podobnými vlastnostmi jako smrk Borovice... Je odolnější proti vlhkosti a méně náchylný k praskání.

• Optimálním řešením pro stavbu dřevěného domu je modřín... Jeho dřevo je tvrdé, málo podléhá rozkladu, netmavne, nemodrá, neumožňuje přemnožení škodlivých organismů, blahodárně působí na zdraví domácností, je odolné vůči jakýmkoli atmosférickým jevům a vodě, dokonce i té mořské. Ale modřín je jedním z nejdražších druhů dřeva.

• Dražší než modřín, ale také lepší ve svých vlastnostech cedr... Trochu vysychá, je absolutně odolný proti vlhkosti, výskytu mikroorganismů, hub a dřevnatého hmyzu, je snadno zpracovatelný, odolný proti opotřebení a trvanlivý, čistí vzduch. Cedrové domy si zachovávají svůj původní vzhled po staletí, ale náklady na dřevo jsou velmi vysoké.

Tvrdá dřeva se při stavbě chatek používají méně běžně: osika, bříza, olše, dub.

• Nejspolehlivější a nejdražší je dub... Jeho vlastnosti a vlastnosti jsou velmi podobné vlastnostem cedru, ale náklady nejsou racionálně vysoké, takže je lepší použít dub pro dekoraci interiéru.

• Bříza - pevný, lehký, levný, ale postrádá životnost a odolnost proti hnilobě. Březové materiály je nutné kombinovat s odolnějšími materiály jako je modřín.

• Průměrné ukazatele ve vztahu k odolnosti proti vlhkosti, hustotě a vhodnosti pro stavbu domu jsou osika a olše.

Výhody typické pro všechny dřevěné domy:

• Úspora na stavbě základů. To je odůvodněno skutečností, že hmotnost dřevěného domu je často 2-3krát menší než hmotnost budovy vyrobené z jiných materiálů, takže položení základů vyžaduje méně úsilí, peněz a času. Stejný důvod vám umožňuje nainstalovat dřevěnou chatu na poměrně měkkou půdu;
• Dřevo je prodyšný materiál. Umožňuje průchod kyslíku ve velkém množství a to zase zajišťuje kvalitní a správný spánek;

• Mnoho druhů dřeva má léčivé a antibakteriální vlastnosti.Jsou indikovány pro alergiky, osoby s onemocněním srdce a plic;
• Dřevo má nízkou tepelnou vodivost, to znamená, že nevydává teplo zevnitř ven, proto je v dřevěném domě vždy teplo. Jako tlumicí materiál se používá vysoce kvalitní plsť, která spolehlivě uzavírá trhliny mezi kládami nebo dřevem;

• Údržba a stavba dřevěného domu je levnější než zděného nebo panelového domu. Takový materiál se snadněji přepravuje, montáž domu se provádí bez dalších dokončovacích vrstev, kvůli tepelně izolačním vlastnostem dřevěný dům nepotřebuje aktivní provoz topného systému;
• Strom se vyznačuje svými estetickými vlastnostmi, proto nevyžaduje výzdobu interiéru. Přírodní dřevo může sloužit jako základ pro interiéry v různých stylech: ruský, skandinávský, eko, country a další;

• Konstrukční vlastnosti umožňují dům opakovaně skládat a rozebírat. To je výhodné, protože když se přestěhujete na nové místo, není nutné ho prodávat, ale můžete si ho vzít s sebou;
• Dům z kvalitního dřeva může sloužit nejen vnoučatům, ale i pravnoučatům.

Nevýhody dřevěných domů:

• Dřevo je v různé míře náchylné k hnilobě, houbám a plísním. Aby se zabránilo takovým potížím, je ošetřeno speciálními ochrannými impregnacemi, které snižují „dýchání“ a léčivé vlastnosti stromu na minimum;
• Pevné a voděodolné dřevo je velmi drahé;
• Uvnitř stromu může růst kůrovec, který bude strom rok co rok drtit, až se stane nepoužitelným;

• Praskání. Výjimkou je drahé lepené lamelové dřevo;
• Strom má tendenci se ve větší či menší míře „zmenšovat“. Některé dřevěné domy je třeba nechat šest měsíců nebo rok v nedokončené fázi výstavby, aby si okenní a dveřní otvory „sedly“ a nedeformovaly se. Tím se prodlužuje doba výstavby;
• Mezi nevýhody patří také nebezpečí požáru stromu. Je třeba poznamenat, že nedodržení bezpečnostních opatření činí jakýkoli požár domu nebezpečným a nebude možné obnovit zděnou chatu po požáru stejně jako dřevěnou.

Cihly jsou důstojnou alternativou dřeva jak z hlediska výkonu, tak estetických vlastností. Kromě toho existuje mnoho odrůd cihel, pokud jde o složení, tvar, barvu. Ze stávajícího sortimentu lze snadno vybrat materiál, který je vhodný z hlediska vlastností pro konkrétní účely v provozních podmínkách. Cihla se nejlépe hodí pro stavbu malé chaty a středně velkého domu kvůli váze a ceně materiálu.

Výhody zděných chat:

• Reprezentativní vzhled chaty bez nutnosti vnější úpravy. V tomto stavu se po desetiletí zachovalo nové a krásné zdivo;
• Biostabilita. Cihla nevzbuzuje žádný zájem o hmyz a mikroorganismy a plíseň se může objevit pouze na velmi vlhkých místech u paty domu;

• Silný, pevný, odolný. Cihlovou budovu lze nazvat zdravou a pevnou, protože její životnost je 100-200 let;
• Vysoká hustota a pevnost materiálu umožňují stavět budovy o 3-4 podlažích;

• Široká škála velikostí umožňuje vytvářet architektonická mistrovská díla - oblouky, sloupy, arkýře;
• Cihla dýchá hůř než dřevo, přesto má materiál propustnou kapacitu;

• Cihlové stěny poskytují spolehlivou zvukovou izolaci;
• Je odolnější vůči požárům, i když při vážném poškození jej nelze obnovit.

Nevýhody zděných chat:

• Materiál s malým tvarovým faktorem vyžaduje více času a úsilí na stavbu;
• Vzhledem k tomu, že vazbové prvky jsou tekuté, stavba není možná ve vlhkém a chladném počasí;

• Pro stavbu zděných budov jsou zapotřebí malty;
• Není možné rozebrat a převézt budovu na nové místo;

• Přeprava je obtížnější než dřevo, protože je potřeba více materiálů a jejich hmotnost je třikrát větší než hmotnost stromu;
• Vzhledem k velké hmotnosti budovy je vyžadován pevný, spolehlivý základ a pevná půda;

• Je velmi obtížné vytápět dům v chladném období a poté budete muset neustále udržovat teplo. V důsledku toho jsou náklady na vytápění vysoké;
• Vnitřní výzdoba prostor je v každém případě nezbytná. I když se v interiéru industriálních stylů (loft, grunge) používá "holá" cihla, musí být alespoň opatřena základním nátěrem, aby se v domě neusazoval cementový prach;

• Základ se pod tíhou domu smršťuje. Před nastěhováním a generální opravou musíte rok nebo dva počkat;
• Vysoké náklady na stavební materiály.

Bloky jsou stavební materiál s velkým potenciálem. Existuje mnoho typů bloků v závislosti na složení, typu náplně, struktuře, výrobní technologii a zpracování:

Výrobky vyrobené ze směsi cementu, písku, vody a speciální pěny, která vytváří speciální porézní blokovou strukturu.

Profesionálové:

1. Relativně nízká hmotnost usnadňuje přepravu a není náročná na pevnost základu;
2. Stoprocentní požární odolnost. Takový dům lze po požáru obnovit;
3. Neobsahuje škodlivé a toxické složky;
4. Ekonomické, několikrát levnější než cihla za kus;
5. Dobrá tepelná izolace;
6. Dlouhá životnost.

mínusy:

1. Během fáze výstavby je nutné posílit dům a dělat přestávky v práci, protože materiál se silně "smršťuje";
2. Porézní bloky absorbují hodně vlhkosti;
3. Struktura bloků je činí křehkými.

Cementovo-pískové složení s přídavkem vody a skvrn z hliníku. Hliník nahrazuje pěnu. Reaguje při zahřátí, bublá, což vytváří porézní strukturu.

Profesionálové:

1. Hmotnost jednoho bloku je minimální. To zajišťuje snadnou přepravu, pohodlnou instalaci, jednoduché pokládání základů;
2. Dokonalé geometrické tvary;
3. Dobré stavební lepidlo je vhodné pro instalaci;

mínusy:

1. Není vysoce odolný;
2. Pórovitost vnitřní části bloku vede k hromadění vody, skleníkovému efektu, destrukci materiálu;
3. Není biostabilní, náchylný k výskytu hub a plísní;
4. "Sedne."

Jedná se o duté bloky, které se plní hutním odpadem – struskou.

Profesionálové:

1. Nejlevnější blokový materiál;
2. Pohodlná pro instalaci díky své nízké hmotnosti.

mínusy:

1. Vyrobeno za použití zastaralých výrobních technologií;
2. Nejsou šetrné k životnímu prostředí, protože při výrobě se používají strusky vysokopecního původu;
3. Vysoká nasákavost a nízká mrazuvzdornost, což má za následek špatnou odolnost proti opotřebení.

Nazývají se také keramické, protože surovinou je keramzit vyrobený z hlíny.

Profesionálové:

1. Nejmodernější materiál;
2. Ekologicky čisté;
3. Odolné vůči mrazu;
4. Odolný proti vlhkosti;
5. Těsné, odolné a odolné;
6. Ekonomická cena;
7. Během stavby se nesmršťuje;
8. Odolné vůči extrémním teplotám;
9. Nepíchá ani nepraská;
10. Estetický vzhled.

mínusy:

1. Relativně velká hmotnost, vyžadující úsilí při přepravě a dobrý základ;
2. Nedokonalé geometrické parametry.

Jedná se o směs pilin, cementu a chemických prvků.

Profesionálové:

Spojuje všechny nejlepší vlastnosti blokových materiálů.

mínusy:

Absorbuje 70-80% vlhkosti, což je několikanásobně více než u jiných materiálů.

Výhody panelových domů:

• Úspora při nákupu stavebního materiálu. Za prvé, samotné bloky za kus jsou několikanásobně levnější než cihla nebo dřevo a za druhé, pro jakýkoli blokový dům nemusíte stavět zesílený základ pro velká zatížení;
• Velikosti bloků a jejich nízká hmotnost značně zjednodušují proces instalace;

• Bloky jsou vyrobeny z organických složek (kromě škvárových bloků, které jsou zastaralými materiály) a nepoškozují tělo;
• Dobré izolační vlastnosti. Teplo zůstává uvnitř domu a vnější hluk - venku;

• Téměř všechny typy bloků jsou biostabilní a nejsou náchylné k růstu plísní;
• Dlouhá životnost;
• Žáruvzdorné. Bloky vydrží až 7 hodin vystavení ohni.

Nevýhody panelových domů:

• Buněčná nebo porézní struktura je gyroskopická (akumuluje vlhkost). Vlhkost může při teplotách pod nulou zamrzat a v blocích se tvoří trhliny. To zase ovlivní tepelnou izolaci a vytápění bude muset být nastaveno na maximum, což povede ke zvýšení účtů za energie;
• Bloky se mohou smrštit a geometrie budovy bude narušena;

• O estetických kvalitách materiálu není řeč, proto se nelze vyhnout časovým a finančním nákladům na výzdobu interiéru a exteriéru;
• Před zahájením dokončovacích prací je nutné ošetřit stěny hydroizolačními prostředky;

• Na začátku topné sezóny je obtížné dům vysušit a zahřát;
• Bloky jako vnitřní příčky se s poklesem teploty rychle ochladí a dům bude chladný. To je dobré v létě, ale v zimě bude vyžadovat zvýšené vytápění.

Modulový dům je prefabrikovaná stavba, jejíž části jsou sestaveny podle principu konstruktéra. Jsou spojeny na principu trnu a drážky, navíc fixovány různými fixátory.

Zpočátku byla tato technologie vytvořena pro armádu v Americe a znamenalo, že takový dům může sestavit osoba, která nemá nic společného se stavbou. Modulové domy se dobře osvědčily a mají široké využití. Modulové domy jsou dnes dostupné naprosto každému.

Jsou vyrobeny z různých materiálů v závislosti na klimatických podmínkách pobytu: supí panely (dřevotřískové desky, mezi nimiž je vrstva izolace; spojené tyčí); ocelové díly, desky opláštěné obkladem, kovový rám s výplní a povrchovou úpravou, izolovaný kovový rám s různými povrchovými úpravami.

Jejich nesporné výhody:

• Estetika a originalita vzhledu. Z hotových modulů můžete sestavit dům netriviálních geometrických obrysů. Druhé patro může být širší a větší než první, různé stavební prvky lze prodloužit a prohloubit a vytvořit tak krásný architektonický celek;
• Všechny díly jsou vyrobeny podle norem a dokonale do sebe zapadají;

• Při výrobě se používají suroviny organického původu, které jsou zdravotně nezávadné;
• Pro stavbu domu z modulů je vhodný jakýkoli typ půdy;

• Celková hmotnost konstrukce je malá, dům se prakticky nezmršťuje. To znamená, že není třeba čekat šest měsíců na vložení oken a zahájení oprav. Můžete vstoupit téměř okamžitě;
• Model kostry lze snadno demontovat a přesunout na jiné místo;

• Montáž domu (bez výzdoby interiéru) trvá asi týden, pokud pracuje několik neprofesionálů. Tým specialistů sestaví stavitele domu za pár dní;
• Náklady na metr čtvereční modulárního bydlení jsou asi 5 000 rublů. Prostorný dům pro celou rodinu přijde na necelý milion a koupě kompaktního bydlení pro jednu osobu bude stát vůbec směšnou částku;

• Moduly jsou vhodné pro vytváření sekčních budov s dělicími zónami uvnitř areálu;
• Kvalitně a správně namontované moduly jsou navenek k nerozeznání od chaty, která byla postavena v průběhu let;

• Díky rozmanitosti materiálů jsou moduly použitelné ve všech klimatických podmínkách;
• Dobrá izolace.

Nevýhody modulárních domů:

• Je nutné pečlivě vybrat výrobce, aby byl dům opravdu teplý a pohodlný;
• Modulární konstrukce nejsou odolné. Životnost - asi 50 let;

• Zevnitř musí být takový dům dodatečně izolován;
• Maximální přípustná výška - 2 podlaží;

• Instalace domu musí být provedena co nejefektivněji, jinak může být stavba uznána jako nevhodná pro život;
• Postavit dům bez jeřábu je obtížné, ne-li nemožné. Pro toto specializované zařízení musí být na stavbě dostatek místa, navíc jde o další náklady na služby jeřábníka;
• K přepravě domu potřebujete také speciální vybavení. A pokud to není tak těžké najít na stěhování malého domu, velký bude s největší pravděpodobností muset být rozebrán.

Kompetentní architektura je základem pro vytvoření projektu na stavbu chaty. Má svá pravidla, která zohledňují jak bezpečnost budovy, tak její estetický vzhled, a techniky, které ušetří na metráži a materiálu inteligentní optimalizací prostoru uvnitř domu. Některá pravidla jsou neměnná, některá mají poradní charakter, ale je lepší se před zahájením plánovací práce seznámit se všemi:

1. Vypracování plánu s rozměry místností a všechny výpočty by měl provádět kvalifikovaný odborník. Aktivní účast zákazníka není zakázána, ale bez patřičných zkušeností není možné samostatně přemýšlet o ideálním uspořádání. Je zaručeno, že plán od specialisty bude poprvé schválen pro stavbu;
2. Neměli byste se zabývat jednou možností, je lepší porovnat několik možných plánů a vybrat ten nejlepší;
3. Projekt by měl vzít v úvahu umístění oken a dveří, schémata zapojení s přesným umístěním spínačů, vodovodní a kanalizační systém, komunikace, umístění domácností a technických místností ve vztahu k ostatním místnostem. Dvoupodlažní půdorys - detailní uspořádání prvního podlaží se schodištěm do druhého a zatížení druhého na nosné konstrukce.
4. Místnosti by neměly být menší než 9 m2. m
5. Proveďte plánování s ohledem na velikost pozemku a plochu budoucí chaty.

V závislosti na velikosti obytného prostoru jsou chaty rozděleny do typů pohodlí:

• První úroveň - jedná se o domy, jejichž celková plocha nepřesahuje 120 m2. m. (10x12). Hotové typické chatky mají menší plochu - 80-100 čtverců (9x10, 10x10). Celkový počet místností obvykle nepřesahuje čtyři a zabírá 60, 70, 72 nebo 75 čtverců. Zbytek plochy je určen pro kuchyň, koupelnu, technické místnosti.

• Druhý stupeň zahrnuje domy o celkové ploše 120-150 metrů čtverečních. Méně často - 170. Takový dům stačí pro velkou rodinu a lze v něm vybavit více než čtyři pokoje - až 7.

• Domy třetí úrovně mají mnohem větší rozměry - 200, 250 nebo 280 metrů čtverečních. Počet prostorných pokojů v nich je od 5 do 8. Rozměry jedné místnosti mohou být velmi velké - až 30-35 metrů. Standardní parametry: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Vejdou se i potřebné technické místnosti a úzké místnosti (tělocvična, sauna, botanická zahrada, místnost pro domácího mazlíčka, sklady). Další konstrukce v podobě podkroví mohou přidat až 50 metrů k celkové ploše.

Jednopatrové typické domy mohou být velmi malé: 6x6, 6x7 a 6x8 (velikost dobrého jednopokojového bytu), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (průměrný kopejkový kus), střední - 8x8, 8 by 9, 8x10, velký 8x12, 10x10, 10 na 12, 10 na 13, 11 na 11, 12 na 12, 14 na 14, 15 na 15.

Dvoupodlažní budovy jsou v podstatě do velikosti 12x12.

Kromě základního minima místností potřebných pro pohodlné bydlení v domě existuje řada dalších možností, jak rozšířit užitnou plochu v chatě a opticky zvětšit prostor.

Na půdu je možné stavět jak nad prvním, tak druhým nadzemním podlažím, při stavbě celé chaty nebo již ve fázi bydlení, v případě potřeby zvětšit obytnou plochu.

Přítomnost podkroví má své výhody:

1. Vytvoří se další prostor vhodný pro dětský pokoj, ložnici nebo pracovní kout. Celková plocha se zvětší jedenapůlkrát;
2. Může sloužit jako úložný prostor. Již ve fázi plánování stačí přidělit podkroví roli velké skladovací místnosti a v prvním patře uvolnit více prostoru pro obytné místnosti a dům se stane mnohem prostornějším;
3. Stavba podkroví je levnější a bezpečnější než stavba celého patra;
4. Netriviální tvar místnosti je klíčem k zajímavému interiéru;
5. Z podkroví ve třetím patře je krásný výhled.

A nevýhody:

1. Vnitřní dekorace musí být vysoce kvalitní. Dobrá podlaha, izolace na stěnách, spolehlivá střešní krytina;
2. Při přístavbě podkroví po dokončení stavby domu musí být projekt schválen a získán souhlas;
3. Čím vyšší je podlaha, tím obtížnější je zásobování topením a vodou;
4. Šikmé stěny mohou být plusem a mohou být pro interiér problémem. Je obtížné umístit nábytek ke stěně, když jde nahoru pod úhlem.

Přítomnost osobního parkovacího místa je nesporným plusem soukromého domu. Stavba garáže přímo nezvětšuje obytnou plochu. V případě, že je v prvním nebo suterénním patře, tak i ubírá.

Ale přidáním garáže vedle domu můžete získat bezpečné místo pro parkování auta a vizuální zvětšení velikosti chaty. A nad garáží lze následně postavit další místnost.

Verandy, terasy a altány po obvodu domu mu dodávají neuvěřitelně útulný vzhled. Terasa může mít letní kuchyni, sušárnu, hřiště pro děti, místo pro ranní jógu a další užitečné prostory.

Stavba otevřené terasy není náročná a lze ji provést jak při stavbě chaty, tak i po ní. Vybudování terasy je možné jak v prvním, tak ve druhém patře.

V prvním případě se bude jednat o rozšíření verandy a ve druhém o samostatnou budovu. Terasa má ale mnoho nevýhod: v zimě je k ničemu, nábytek potřebuje pečlivou údržbu, hromadí se na něm prach a listí, padá déšť a sníh. Pro multifunkční rozšíření je vhodnější uzavřená veranda.

Investice do takové stavby je náročnější na finanční i časové náklady, ale později poslouží jako plnohodnotná místnost.

Taková technika pro zvětšení prostoru musí být vypočtena předem, dokonce i ve fázi plánování, od té doby pro její stavbu bude nutné demontovat jednu ze stěn na podlaze.

Arkýř je část místnosti vyčnívající z hlavního prostoru. Zpravidla připomíná geometrické tvary - trojúhelník, lichoběžník, obdélník. Vyčnívající části jsou vyrobeny ve formě okenních otvorů nebo je celý arkýř vyroben ze speciálního skla.

Přítomnost suterénu zvyšuje jak užitnou plochu bytu, tak užitnou plochu nebytových prostor. Podlaha v suterénu nedovolí, aby první patro v zimě promrzlo a podlaha v něm bude vždy teplá a místnost samotná může být použita místo suterénu jako prádelna nebo úložný prostor. Může se zde nacházet sauna s bazénem.

Nicméně, se všemi svými výhodami, suterén má své nevýhody:

1. Finanční náklady na zahloubení areálu pod zem. Je třeba dbát na to, aby místnost zůstala suchá a teplá, neobjevovaly se v ní houby, plísně, pachy;
2. Právní aspekt.Povolená výška soukromého domu je 2 podlaží. Pokud bude suterénní podlaha zahloubena do země o více než 2 metry, měla by být považována za další podlahu. Totéž platí, pokud je část místnosti postavena nad zemí a část klesá. V tomto případě je podlaha suterénu považována za první.

Jedná se o různé altány, garáže, technické místnosti, lázeňský dům.

Moderní chaty a venkovské domy jsou plné zajímavých architektonických řešení a krásných detailů. Některé jsou jednoduché, ve stylu postsovětského prostoru, z červených cihel, jiné jsou více nestandardní, v podobě pohádkových zámků s věžičkami a přístavky, a další jsou zcela neobvyklé - klenuté, s šikmou střechou nebo ve formě obytné lodi.

Jaký bude vzhled chaty závisí do značné míry na zvoleném architektonickém stylu:

• Klasický. Klasické chalupy se vyznačují srozumitelnou formou, symetrií, zdobením hlavního vchodu s přetvářkou okázalosti. Ve výzdobě převládá kámen, cihla, vápenec, žula. Střešní plášť je vyroben z úzkého plechu mědi, olova nebo zinku-titanu. Používá se také roponosná břidlice.
• Americký styl chaty. Jedná se o prostornost čtvercového nebo obdélníkového domu se symetrií, kde je to možné, přítomností schodů, sloupů, otevřených teras, velkých oken, někdy s okenicemi. V amerických motivech je podporována demonstrace blahobytu majitelů domů. Dekorace nemá reliéf, je provedena ve světlých barvách.

• anglický styl. Jde o splynutí dvou dalších stylů, z nichž každému vtiskla anglická zdrženlivost a aristokracie. Tradičně je takový dům vyroben z cihel v odstínech červené, má přísný vzhled a pouze v některých případech ozdoby na fasádě a hlavní ozdobou chaty je zelená plocha před domem, trávník a květina zahrada.
• Další směr je tudorovský styl, kterému dominuje přítomnost vysokých trojúhelníkových atik, hrázděných fasád, malých oken, bílé, hnědé a červené barvy.

• Wright styltaké známý jako prérijní styl. Vyznačuje se nízkopodlažními chalupami s plochými střechami a množstvím vodorovných linií. Více horizontál je spojeno do jedné linie a budova je maximálně integrována do krajiny. Pro Wrightův styl je charakteristická přítomnost krbu v domě, prosklená fasáda ve tvaru písmene L nebo hranatá v přízemí, otevřené terasy, galerie, balkony.
• Evropský. Obliba evropských tradic v architektuře je založena na jednoduchosti, eleganci a harmonii v exteriéru domu. Navzdory skutečnosti, že samotný dům má správný tvar, vyznačuje se přítomností kulatého nebo lichoběžníkového arkýře. Dekorace používá kámen, dlaždice, dlaždice, omítky.

Mezi oblíbené styly patří kamenný středověk a motivy rustikálních, venkovských a předměstských obydlí ve venkovském designu a chatách. Rozšířené jsou styly finské, švédské, české, skandinávské. V architektuře se objevily vzhledy německých domů a japonský dekor s druhým světlem, chaty v tureckém stylu s orientálním dekorativním vchodem. Zajímavé alpské chaty na svahu, přítomnost hospodářských budov v obecném stylu: penzion, altány, verandy.

Důvodem pro provedení změn v designu chat s jedním nebo dvěma podlažími může být zvýšení počtu obyvatel, narození dítěte, potřeba vybavit novou funkční oblast, jen touha mít arkýř nebo terasa.

Rekonstrukce starého domu moderním způsobem a zvýšení úrovně budovy díky podkroví jsou relevantní.Bez ohledu na důvod však přestavba vyžaduje dodržování stavebních předpisů a musí být provedena legálně.

Nestačí být vlastníkem domu, abyste mohli bez povolení státních orgánů začít demontovat nebo stavět jakékoli části budovy, protože nejde jen o pohodlí obyvatel, ale také o bezpečnost. Při provádění změn musí domov zůstat bezpečný a obyvatelný.

Změny bytových nebo nebytových prostor je nutné legalizovat, pokud:

• Probíhá demontáž;
• Mění se vzhled fasády;
• Jsou ovlivněny nosné konstrukce;
• Prostory s dalším prostorem se dokončují;

• Zvyšuje se zatížení nosných konstrukcí;
• Změny ovlivňují sítě zásobování vodou a plynem, vytápění, větrání;
• Pokoje jsou kombinované nebo dělené.

K získání povolení do 30 dnů je vyžadován balíček dokumentů:

• certifikát vlastníka;
• Domácí kniha;
• certifikát od BTI;
• Povolení správcovské společnosti;

• Posouzení souladu s SNiP a hygienickými normami;
• Plán a fotografie domu zevnitř i zvenku;
• Projekt rekonstrukce s uvedením plánovaných změn, materiálů a termínů.

Za neoprávněné změny se poskytuje pokuta.

Stavba a zdobení domu jsou důležité fáze. Můžete se spolehnout na osobní preference a zařídit si pokoje podle feng shui, můžete se řídit hotovými designovými řešeními nebo kombinovat vše nejlepší ve vašem individuálním projektu.

Profesionálové v oblasti stavebnictví, renovace a designu poskytují několik univerzálních pokynů:

• Pokoje pro starší osoby by měly být umístěny v přízemí;
• Je nutné mít blízko k toaletě a koupelně, aby bylo pohodlnější vést vodu;
• Pokud je to možné, odstraňte toaletu z ložnice, kuchyně, obývacího pokoje;

• Prostory pro domácnost (tělocvična, prádelna) by měly být umístěny v suterénu;
• Kombinace některých funkčních oblastí pomáhá šetřit místo v malých místnostech: kuchyň a jídelna, koupelna a WC, hala a obývací pokoj, ložnice a šatna.
• Oddělené ložnice jsou žádoucí pro děti různého pohlaví;

• Dětské pokoje a pracovní prostory musí být vybaveny na světlé straně domu;
• Zdobení domu venku i uvnitř je žádoucí z materiálů, které neobsahují toxické a nebezpečné látky (formaldehyd, plasty). Vnitřní výzdoba místností se vybírá podle typu prostor: v průchozích místnostech - odolné proti opotřebení, v kuchyni - omyvatelné a neabsorbují pachy, v koupelnách - odolné proti vlhkosti.
• Ve dvoupatrovém domě je vhodné vybavit dvě toalety.
• U mladé rodiny je důležité počítat s tím, že se časem rozroste. Nejlepší možností je třípokojový dům.

U venkovských domů jsou interiéry zobrazeny ve stylech, které se v městských bytech obtížně realizují: útulný shabby chic, eko s použitím přírodních materiálů, ruský styl, chata, skandinávský, country, provence, angličtina, univerzální klasika, minimalismus. Velké, prostorné podkroví s trámovými stropy lze snadno dokončit v půdním stylu.

Informace o tom, jak vytvořit domácí interiér ve stylu podkroví, naleznete v dalším videu.