Jak provést opravy v třípokojovém bytě?

Oprava je důležitou prací, ke které je třeba přistupovat s plnou odpovědností. Je důležité pečlivě vybrat dokončovací materiály pro různé místnosti s ohledem na jejich vlastnosti. V tomto článku se naučíme, jak správně opravit třípokojový byt různých typů.

Než přistoupíte přímo k opravám v 3pokojovém bytě, je nutné vzít v úvahu všechny vlastnosti domova. V podmínkách panelového, cihlového domu, opravy "stalinka" nebo "brezhnevka" se bude lišit.

Byty umístěné v panelovém domě mají své vlastní charakteristiky. Při opravách je nelze ignorovat. Takové obytné plochy se liší v následujících parametrech.

• Byty v panelovém domě mají obvykle malou plochu, takže na opravách v takových příbytcích můžete hodně ušetřit, ale musíte pečlivě vybírat nábytek, který nezabere příliš mnoho volného místa.
• Tyto byty mají často výrazné panelové švy, které mohou vypadat jako průchozí štěrbiny vedoucí do ulice. Ve švech v bytě může být chladno. Tuto vlastnost je třeba vzít v úvahu při výběru dokončovacích materiálů.
• V panelových domech jsou zpravidla byty s nerovnými stěnami, stropem a dokonce i podlahou. Budou muset být vyrovnány, abyste mohli přistoupit k dalším dokončovacím pracím. Často musíte měnit okna a dveřní křídla.
• V podmínkách panelového domu můžete provést řadu „zásadních“ prací, například: bourání stěn, sjednocení plochy balkonu a přilehlého pokoje, přenesení „mokrých míst“.
• Pro dokončení podlahy se doporučuje volit materiály, které jsou co nejjednodušší a nejflexibilnější z hlediska instalace. Ideální je laminát nebo levné linoleum.

Tuto techniku ​​často používají majitelé takových obydlí. Stávající obytný prostor je tak možné rozšířit a zfunkčnit.

Pokud se třípokojový byt nachází v cihlovém domě, pak při opravách budete muset vzít v úvahu řadu dalších funkcí.

• Cihlové budovy jsou považovány za spolehlivé, pevné a odolné, ale nesmíme zapomínat, že cihla je materiál, který velmi špatně udržuje teplo. Při opravách v takovém obydlí nelze ušetřit na kvalitních tepelně izolačních materiálech.
• Zděný dům bude také potřebovat dobrou parozábranu. Bude potřeba, aby se zabránilo absorpci vlhkosti izolační vrstvou.
• Podle zkušených opravářů je přestavba ve zděném domě často jednodušší než v panelové. Samozřejmě se v každém případě před zahájením takové práce budete muset seznámit s veškerou potřebnou dokumentací.
• V cihlových domech jsou stěny často pokryty prasklinami nebo štěrbinami. Abyste mohli v třípokojovém bytě tohoto typu pohodlně bydlet, musíte se s těmito nevýhodami vypořádat.
• Pro hrubou opravu třípokojového bytu v cihlovém domě se doporučuje použít vysoce kvalitní materiály se zvýšenou elasticitou. Akrylové barvy, dobrá vinylová tapeta bude stačit.

Při opravě „stalinky“ nebude možné sáhnout po standardních řešeních, jako v jiných případech. Zde je třeba vzít v úvahu některé důležité vlastnosti.

• U 3-pokojové "stalinky" je nutné zohlednit typ přesahu. Mohou být dřevěné nebo z železobetonových panelů. Budete také muset vzít v úvahu vlastnosti vedení inženýrských sítí, materiály, ze kterých jsou postaveny příčky a stěny.
• Často se musí přepážky ve "stalinkách" demontovat a nainstalovat nové, protože ty staré jsou ve většině případů dřevěné a jsou křivé.
• Ve „stalince“ se nejčastěji montují stará dřevěná okna, která je vhodné vyměnit za modernější plastová.
• Při opravě bytu ve „stalince“ se doporučuje dokončit výměnu elektroinstalace v prvních fázích, zejména pokud má dům dřevěné příčky, které se neplánují vyměnit za betonové.
• Častou technikou při vyrovnávání stěn v takovém domě je instalace sádrokartonových desek. Je to levné, jednoduché a praktické řešení.

Uspořádání "Brežněvky" je často pohodlnější a praktičtější ve srovnání s obyčejným "Chruščovem" v průměrné pětipatrové budově. Pokoje jsou zde obvykle izolované a kuchyně jsou o několik čtverců prostornější. Ale pokud porovnáte tyto byty s moderními byty, můžete najít spoustu nedostatků v otázkách plánování. Zvažte individuální vlastnosti takového obytného prostoru, na které by se při plánování rekonstrukčních prací nemělo zapomínat.

• V podmínkách "brezhnevka" není dovoleno kombinovat kuchyň a místnost, pokud má první plynový ohřívač vody. Mezi těmito místnostmi musí být plnohodnotná příčka.
• Vlhké prostory v takovém obydlí se také nesmí přenášet - koupelna a toaleta budou muset zůstat na původních místech, ale můžete je kombinovat.
• Při opravách byste měli používat materiály se zvukově izolačními vlastnostmi.
• V podmínkách "brežněvky" jsou pokoje stále malé. Pouze kuchyně je o pár čtverců větší, takže se neobejdete bez vhodného světlého povrchu, který vizuálně udělá atmosféru prostornější a svobodnější.

Při rekonstrukci třípokojového bytu se můžete uchýlit k různým typům oprav. Pojďme je lépe poznat.

Renovace je řešení rozpočtu, na které se lidé ve většině případů obracejí. Lví podíl nákladů připadne pouze na dokončovací materiály a samotné opravy. Výběrem správné nástěnné dekorace můžete svému domovu dodat zvláštní vzhled a styl, učinit jej pohodlnějším a přívětivějším.

Mezi hlavní práce, které tvoří kosmetickou opravu, patří:

• odstranění starých tapet;
• odstranění staré omítky na stěnách;
• tmel stěn a stropní základny;
• pokládání omítky na stěny;
• lepení povrchů tapetou vhodného typu;
• výměna podlah;
• výměna soklových lišt;
• v případě potřeby lakování baterií a okenních konstrukcí.

Kombinace všech materiálů by měla být vybrána co nejpečlivěji. Je vhodné řídit se doporučeními specialistů a prodejních poradců.

Renovace je tradiční koncept. Je těžké co nejpřesněji vysvětlit, o jaký typ opravy jde. Dá se říci, že se jedná o elitní možnost rekonstrukce domu na klíč, která zahrnuje několik fází práce s využitím pokročilých technologií. Renovace předpokládá shodu se všemi hlavními světovými standardy. Na navrhování interiérů se často podílejí profesionální designéři. Renovace zahrnuje použití výhradně vysoce kvalitních, praktických a módních dokončovacích materiálů.

Renovace designu se dnes stala populární.Jedná se o vynikající řešení pro rekonstrukci třípokojového bytu jakékoli velikosti. K takovým řešením přistupují lidé, kteří chtějí vybočit ze standardů, a to i té nejvyšší kvality. Hlavní rys designové renovace spočívá v její osobitosti. Interiér může vykazovat všechny znaky autorova nápadu a práce. Vytvořené prostředí je ovlivněno nejrůznějšími znaky, od věku majitele bytu až po jeho záliby, zvyky a chuťové preference.

Při rekonstrukci třípokojového bytu jakéhokoli typu je nutné jednat důsledně. Nejprve se doporučuje vypracovat podrobný projekt s plánovanými pracemi. Poté můžete přistoupit k samotné opravě.

Při přestavbě bytu se 3 pokoji se musíte nejprve rozhodnout pro hlavní cíle. Musíte se rozhodnout, co přesně chcete nakonec získat: rozšířit kuchyň, změnit vzhled chodby, vytvořit další ložnici nebo školku pro dítě. Teprve když se o tom rozhodnete, stojí za to přejít k vypracování podrobného plánu. V případě 3pokojového bytu jsou možné následující možnosti přestavby:

• zvětšení plochy toalety a koupelny díky chodbě;
• spojení lodžie nebo balkonu s obývacími pokoji (s kuchyní, obývacím pokojem nebo ložnicí);
• kombinace toalety a koupelny;
• spojení obývacího pokoje a kuchyně.

Pokud se rozhodnete uchýlit se k přestavbě třípokojového bytu, měli byste kontaktovat odborníka, aby vypracoval vysoce kvalitní detailní projekt budoucího obytného prostoru.

Při rekonstrukcích bytu se neobejdete bez počáteční hrubé práce. Při jejich realizaci jsou osazeny všechny plánované příčky (kapitálové i sádrokartonové, skleněné, plastové a mobilní). V této fázi se zabývají omítáním stěn, opláštěním plechy GKL, vyrovnáváním povrchů stěn, podlahy, stropu, montáží dveřních křídel a okenních konstrukcí. Hrubé práce na dokončení třípokojového bytu budou zahrnovat i pokládku vodovodních komunikací, topení, kanalizace, elektroinstalace a síťových kabelů.

Finální úprava 3pokojového bytu zajišťuje vylepšení jeho vzhledu díky zvoleným materiálům. V této fázi by měly být provedeny dekorativní práce. Dokončovací práce se skládají z následujících „postupů“:

• obklady povrchů v bytě různými materiály (tapety nebo barvy, na stěny jsou použity PVC panely nebo dlaždice, na podlahu je položeno laminát, parkety, koberec nebo dlaždice a strop může být dokončen ze stejných materiálů jako stěny );
• montáž soklových lišt;
• instalace elektrických a vodoinstalačních zařízení.

Dokončovací materiály musí být vybrány v souladu s místností, ve které budou instalovány.

• Do obývacího pokoje je ideální tapeta nebo barva na zeď. Můžete si vybrat papírová plátna, protože zde nebudou vystavena negativním vnějším vlivům. Na podlahu můžete položit koberec, laminát nebo parkety - v závislosti na stylu interiéru.
• V ložnici je lepší lepit ekologické tapety v klidných barvách. To platí i pro pohlaví.
• Obklady jsou ideální do kuchyně a koupelny. Tento materiál se nebojí vystavení vlhkosti a vlhkosti, kolísání teploty. Dlaždice jsou přípustné pro zdobení stěn i podlahy. Na stěny lze také instalovat PVC panely. A strop může být ozdoben napínací strukturou nebo stejnými PVC materiály.
• Na chodbě můžete lepit tapety, obkládat stěny umělým kamenem, dřevem.Je vhodné zvolit neznačkující, nenáročné materiály, protože hrozí, že se na chodbě rychle zašpiní.

Pro dokončení třípokojového bytu se doporučuje zvolit materiály šetrné k životnímu prostředí, které neobsahují nebezpečné složky. Je důležité vzít v úvahu jejich barvy.

• Lehké materiály jsou ideální pro malé místnosti. Opticky jej udělají prostornějším a přívětivějším.
• Tmavé dokončovací materiály musí být používány opatrně - mohou vizuálně udělat místnost ještě menší, depresivnější. Mohou být kombinovány se světlými paletami.
• Jasné barvy by měly být také používány opatrně. Neměl by jich být nadbytek. Syté materiály by měly být kombinovány s neutrálními povrchovými úpravami nebo nábytkem, aby se atmosféra vyrovnala.

Design povrchové úpravy může být velmi odlišný. Můžete odkazovat na jakýkoli styl, který se vám líbí, od klasického po moderní. Výběr barev v interiéru může být také jakýkoliv. Každý majitel domu se sám rozhodne, jaká řešení mu nejlépe vyhovují. Můžete požádat o pomoc zkušeného designéra, který bude schopen správně vyzdobit domov, správně umístit všechny akcenty a vytvořit harmonickou atmosféru.

Třípokojový byt o rozloze 64 m2. m. mohou být zdobeny v klidných světlých barvách. Zajímavě budou vypadat interiéry s kontrastními kombinacemi béžové a tmavé čokolády v kuchyni. Můžete se uchýlit k instalaci umělého kamene na stěny v jídelně. Ložnice bude vypadat nádherně se světlými povrchy, drahým nábytkem a postelí s kočárkem na čele.

Prostorný byt může být vyzdoben v černých a šedých tónech se zavedením modré a bílé barvy. Pro povrchovou úpravu zvolte obyčejné nebo materiály napodobující kámen, beton. "Drsné" poznámky bude možné zředit pomocí živých rostlin.

Interiéry s originálními barevnými kombinacemi vypadají zajímavě a svěže. Třípokojový byt lze tedy uspořádat následovně:

• stěny v kuchyni, kombinované v obývacím pokoji, by měly být zdobeny materiály mléčných odstínů, podlaha by měla být světlá a zředěná tmavě šedohnědou sadou, světle zelenými židlemi a křesly;

• ložnice může být vyzdobena v pastelových a neutrálních barvách a na pozadí takové povrchové úpravy můžete umístit nábytek s tmavými detaily, spojku kočárku nebo zvýraznit prostor na spaní s čokoládovým povrchem, který jde od stěny ke stropu;

• koupelna je zakončena materiály z bílého mramoru v kombinaci s reliéfními obklady v kontrastním odstínu.

Ve zbytku místností budou vhodné velkolepé kombinace béžových a krémových odstínů nábytku s bohatými dekoracemi - fialové fasády skříněk a tkané prvky, světle růžové výklenky, plochy zdobené hnědou tapetou.

Přehled fází opravy ve videu níže.