Plány čtyřpokojových bytů

Je nezbytně nutné změnit plán 4pokojového bytu v panelovém domě. Zdá se, že architekti a developeři, kteří plánovali sovětské panelové výškové budovy, předvídali, že Rusové výrazně změní původní uspořádání.

Uspořádání 4pokojového Chruščova zahrnuje následující prostory:

1. dvě ložnice umístěné v nejvzdálenější zóně;
2. třetí místnost je obývací pokoj, který je průchozí pro tyto ložnice;
3. čtvrtý pokoj je další ložnice umístěná vedle kuchyně;
4. kuchyně, koupelna a WC jsou umístěny vedle chodby, v těsné blízkosti vstupu;
5. na konci chodby vedle obývacího pokoje je komora na šatní skříň.

Další historicky pozdější typ vícepodlažní budovy - panelová 9patrová budova "Brezhnevka" - má určité odlišnosti od "Chruščova". Ložnice a obývací pokoje, kuchyně a koupelna jsou umístěny přibližně stejně jako ve 4pokojovém "Chruščov", ale liší se velikostí. Vyšší stropy - 2,7 m (ve srovnání s 2,45-2,5 m v "Chruščovech"), přítomnost výtahu a skluzu na odpadky zpříjemnily život obyvatel.

V Petrohradu a Moskvě byl v posledních několika letech proveden program renovace - staří „Chruščovové“, z nichž mnohé jsou uznány jako nouzové, podléhají přesídlení a demontáži... Na oplátku stavební společnosti na příkaz federálních a místních úřadů postaví nové budovy, ve kterých se plocha místností mírně rozroste. Kuchyně, koupelny a chodby (včetně předsíní) se znatelně zvětší.

Cihla "Khrushchev" a "Brezhnevka", bez ohledu na počet pokojů v bytech, mají menší ventilaci a lepší zvukovou izolaci.

V úmyslu změnit dispozice 4pokojového bytu, který již vytvořili stavitelé v "Brezhnevka" nebo "Chruščov", mějte na paměti následující.

1. Ne všechny příčky lze zbourat. Všechny jsou z tenkého železobetonu (nebo z jednoduchých betonových podlah) - i tloušťka příčky 7-10 cm (oproti 40-50 cm venku) dává podlahám výraznou oporu. Faktem je, že celková plocha 4pokojového bytu někdy dosahuje 72 m2. m, což je více než několikanásobný rozdíl ve srovnání s 31 "čtverci" v "odnushka". Fyzikální zákony nebyly zrušeny: podlahy jsou z hlediska vlastností stejné. Velké rozpony mezi nosnými (vnějšími, mezibytovými) stěnami, bez dodatečné podpory, zvyšují šance na průhyb vodorovných desek. A těmi jsou zase podlaha a strop zároveň ve všech podlažích, kromě prvního a posledního. Případné bourání příček (přepážek) proto nelze provádět bez povolení bytového úřadu a dalších inženýrských sítí. Změna "v klidu" povede nejen k pokutě při pokusu o prodej re-plánovaného bytu, ale také zvýší šance na kolaps nadložních podlaží ve vchodu k vám a vašim sousedům. Ten je trestán trestně – až doživotním vězením.
2. Nemůžete změnit oblast koupelny. To může vážně poškodit hydroizolaci. Pokud se vám porouchá přívod vody, teče kanalizace, porouchá se pračka, může být zatopená podlaha. Rozšířená koupelna povede k úniku vody dolů k sousedům žijícím o patro níže, se všemi z toho vyplývajícími důsledky.

Standardní uspořádání 4pokojového bytu v panelových výškových budovách má tedy následující nevýhody:

1. úzká a dlouhá chodba;
2. nedostatek místa pro kuchyňský nábytek;
3. obývací pokoj a kuchyň jsou odděleny jednou z ložnic a jsou komunikovány pouze přes chodbu;
4. nepraktičnost lodžie nebo balkonu pro instalaci nábytku;
5. kombinovaná koupelna je omezena z důvodu sousedících sousedních místností.

Pokud jsou pro vás tyto nevýhody výrazné, je na čase změnit plán bytu. Při získávání povolení od úřadů k demolici příček postupujte takto.

• Zónování chodby - rozdělení na zóny pro šatny a místa k sezení. Doporučuje se dát designový šatník a pár malých poufů.

• Kuchyně pro 4pokojový byt - místo pro umístění velkého množství nádobí: zpravidla se takový byt kupuje, když má rodina mnoho dětí. Základem je dispozice ve tvaru U, ve které je centrálním místem jídelní stůl. Pro rychlé občerstvení nebo snídani je uspořádán skládací stůl, který slouží jako pokračování parapetu. Často se bourá příčka z kuchyně, čímž se z navazující ložnice stává část kuchyň-obývací pokoj.

• Pokud je ložnice spojena s kuchyní, pak lze obývací pokoj zařídit pod prvním. Zde se migroval samotný obývací pokoj a spojil se s kuchyní. Třetí ložnice bude větší než další dvě.

• Jedna z krajních ložnic může být přeměněna na dětský pokoj. Zařízení školky se provádí podle obecných pravidel: musí mít pohodlnou postel, židli a stůl.

V tomto okamžiku můžete potřebovat například závěsné police umístěné nad stolem a nástěnné tyče s hrazdou pro tělesnou výchovu.

• Druhá vzdálená ložnice zůstává beze změn. Je zařízen stejně jako každá ložnice pro dospělé a je dočasně k dispozici hostům. Ale když má rodina dvě děti, dá se to zařídit stejně jako to, co se dává na jeslí. Díky tomu má každé z dětí svůj vlastní pokoj.

• Samostatná koupelna bude přeplánována na kombinovanou - je zde sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Všechny spotřebiče jsou kompaktní, závěsné nebo vestavné, v koupelně je navíc místo na věšáky na ručníky a pár závěsných polic.

• V největší místnosti můžete oplotit místo pro samostatnou šatnu... Pak bude velikost místnosti stejná jako velikost ložnic v zadní části obytného prostoru.

• Lodžie je spojena s pokojem, dveře, ze kterých jde k ní. Po dodatečném zateplení je lodžie vhodná na pracovnu.

• V "brežněvce" pozdějšího období (do výstavby roku 1995) se změnil obývací pokoj a jedna z ložnic. Vytvoření kuchyně-obývacího pokoje bylo výrazně zjednodušeno - není nutné přesouvat ložnici do místnosti dále od vchodu. Celková plocha bytu se blíží 100 "čtvercům".

Možnosti přestavby starých bytů se v zásadě scvrkají na následující.

• Po přestavbě získá kuchyně v kombinaci s nejbližší ložnicí nebo obývacím pokojem obloukový nebo jiný nestandardní tvarovaný průchod. Lze do něj umístit police, které je na jednom konci zajistí svislým závěsem.

• Koupelna se stane kompaktnější a funkčnější.

• Pračka s horním plněním uvolní dalších 0,5 m2. m prostoru.

• Samotná kuchyň-obývací pokoj má dvě zóny: pro rychlé občerstvení a pro valné shromáždění hostů u jídelního stolu.

• Kuchyně jako samostatný prostor je kompaktním místem pro přípravu jídla. Místo na snídani pro dvě osoby matně připomíná barový pult.

Taková přestavba čtyřpokojového bytu ve starém panelovém domě promění nudné bydlení v byt vašich snů.

"Chruščovové" a "Brežněvkové" vsadili na budoucnost. Nové budovy z roku 2000 je výrazně převyšují z hlediska pohodlí.

Níže uvádíme několik dalších možností pro přestavbu čtyřpokojového bytu.