Kolik peněz potřebujete na rekonstrukci jednopokojového bytu?

Existují dva typy oprav - velké a kosmetické. První se zpravidla provádí, když je nutné zcela změnit elektroinstalaci v bytě, provést přestavbu, vyrovnat stěny, možná je dokonce zbourat a provést novou komunikaci. Takové opravy samozřejmě vyžadují velké investice a jsou drahé. Nechybí ale ani kosmetická renovace, která obnáší změnu interiéru a designu bez kolosálních stavebních prací. Dále se blíže podíváme na náklady na opravu "odnushka", seznámíme se s hlavními výdaji a jak můžete hodně ušetřit.

Chcete-li zjistit, kolik peněz je potřeba na opravy, zvažte, z čeho se skládá. Náklady na rekonstrukci bytu se skládají z mnoha faktorů.

• Designový projekt. Může to být cent nebo jmění, podle toho, kdo to vyrábí.
• Sanace. Často vyžaduje zvláštní povolení.
• Stěrky podlah, vyrovnání stěn a stropů. Ceny za potěr a nivelaci za metr čtvereční nejsou vysoké, ale když započítáte dokončení celého bytu, dostanete se na slušnou částku.
• Dokončovací práce stěn, stropů a podlah. Cena bude záviset na tom, s jakými materiály plánujete pracovat.
• Montáž dveří (vchodových i interiérových).
• Instalace veškerých elektrospotřebičů a vodoinstalace v koupelně a WC.

Spočítat konečnou cenu oprav do nejmenších detailů je velmi obtížné a problematické, přestože mnoho stavebních firem své ceny nabízí. Hodně záleží na tom, jaká rekonstrukce jednopokojového bytu se plánuje. Zvažte přibližné ceny za 1 1 m2. m:

• ekonomika - 2-2,5 tisíc rublů, v regionech může být cena nižší;
• hrubý - od 4 do 5 tisíc rublů;
• kosmetické 3-4 tisíce rublů;
• design - 10-15 tisíc rublů.

Stojí za zmínku, že tyto ceny jsou průměrné podle cen stavebních firem. Chcete-li říci, kolik bude stát konkrétní oprava, můžete pouze přibližně, když máte ve svých rukou designový projekt.

Zvažme některé ceny za opravy samostatně:

• pokládka laminátu - 250-300 rublů;
• tapetování - 150-400 rublů;
• pokládka dlaždic - 250-350 rublů;
• malování stěn - 150-300 rublů.

Pokud jde o instalaci vodovodního potrubí v koupelně, ceny jsou následující:

• instalace koupelny nebo sprchové kabiny - 2,5-5 tisíc rublů;
• instalace pračky - asi 2 000 rublů;
• instalace umyvadla - 1 tisíc rublů.

Při výpočtu cen je důležité vzít v úvahu všechny nuance, například instalace dřezu bude stát jednu částku, ale pokud je dodávána s obrubníkem, také zavěšeným, bude to úplně jiné. Mistři o tom velmi často mlčí, v důsledku čehož jsou zákazníci výslednou cenovkou velmi překvapeni.

Abyste se nenechali oklamat nezodpovědnými pracovními týmy, doporučuje se využívat služeb pouze důvěryhodných firem a ještě lépe projektantů, kteří provádějí případné opravy uvnitř i venku.

Pokud je 1-pokojový byt nový, pak hlavní náklady padnou na hrubý povrch, vyrovnání stěn, podlahy, pokládku podlahových krytin a dlaždic (v koupelně nebo v kuchyni). Specialisté také zahrnují veškerý spotřební materiál a pracovní nástroje jako hlavní výdaje.

Je třeba si uvědomit, že existují i ​​nepředvídatelné výdaje, například pokud narazíte na nekvalitní nebo vadné dlaždice v balení, poškozené parkety atd. Rozpočet by měl být vypočten předem s ohledem na takové nuance. Není možné 100% vypočítat, kolik bude stát oprava konkrétní místnosti nebo bytu jako celku, i když jsou "odnushki" malé.

Před zahájením oprav je vhodné mít projektový projekt a přibližný odhad rozpočtu s případnými vícenáklady.

Zeptáte-li se specialisty, na čem se při rekonstrukci bytu ušetřit nedá, pak vám pravděpodobně odpoví, že na kvalitní elektroinstalaci, na podlahové krytiny a na dodávku koupelny. To je způsobeno tím, že stejná elektroinstalace je v budoucnu velmi obtížně vyměnitelná, stejně jako podlaha, po dokončení všech oprav.

Je velmi důležité nešetřit časem. Neměli byste spěchat mistry, vše by mělo být provedeno efektivně a krok za krokem, bez ohledu na to, jaké opravy se provádějí: hlavní nebo kosmetické. Na vstupních dveřích a oknech byste neměli šetřit, protože na nich závisí vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace v místnosti.

Můžete ušetřit na téměř všech dokončovacích materiálech, ale měli byste pochopit, že levné možnosti nemusí být odolné a v budoucnu mohou způsobit ještě větší potíže. Kromě, je velmi obtížné ušetřit peníze, například na tapety, protože nejlevnější možnosti velmi rychle absorbují pachy a ztrácejí svůj jas, v důsledku čehož musí být po několika letech znovu nalepeny.

Chcete-li zakoupit kvalitní opravné materiály, doporučujeme je hledat v prodeji, to platí zejména pro tapety a dlaždice. Takové materiály z minulých kolekcí lze zakoupit za velmi konkurenční ceny.

Velké slevy lze získat nákupem velkého množství zboží k opravě najednou, obvykle je vyrábí řetězové stavební obchody. Kdykoli je to možné, lze některé stavební materiály zakoupit ve velkoobchodech, jejichž cena může být mnohem nižší než v maloobchodních prodejnách.

Také to tvrdí mnoho odborníků za rozumné ceny nakoupíte "zbytky" z importovaných a elitních materiálů, které jsou poskytovány se slevou téměř 80-90%.

Chcete-li ušetřit peníze na dokončení koupelny, můžete si zakoupit vodovodní armatury od domácího, nikoli zahraničního výrobce.

Jak ušetřit při rekonstrukci bytu, se dozvíte níže.