Možnosti uspořádání pro dvoupokojové byty

Mezi ruskými rodinami je nejoblíbenější dvoupokojový byt nebo dvoupokojový byt. Ne každý si může dovolit třípokojový byt, ale jednopokojový je těsný. Musíte tedy vymyslet možnosti, jak zorganizovat a vybavit dvoupokojový byt tak, aby byl pohodlný a pohodlný pro všechny členy rodiny. K tomu existuje několik typů rozložení.

Dvoupokojové byty mohou mít velmi odlišné dispozice. V závislosti na typu domu mohou mít vylepšené uspořádání, hranaté nebo rovné, standardní.

Obrovské množství domů v naší zemi bylo postaveno za sovětského režimu, a proto se můžete setkat s různými typy plánování, včetně těch, které nejsou příliš pohodlné. V nových budovách se používají funkčnější a pohodlnější možnosti umístění místností, ale velmi často rozložení závisí na tom, jak pohodlné je pro vývojáře. Byty v luxusních budovách často vůbec nemají příčky mezi místnostmi, tomu se říká volná dispozice. Pokud domy patří do obytných komplexů, jejich dispozice je již hotová, standardní a často i konečná úprava.

Před zahájením vnitřního plánování developer schvaluje plány bytů v ZISZ. Jakékoli následné změny, které budou provedeny v uspořádání místností, jsou považovány za přestavbu a musí být také schváleny ZISZ.

2pokojový byt ve "stalince" má vysoké stropy, poměrně širokou chodbu a velkou kuchyň. "Stalinky" jsou často řazeny do půlkruhu, proto mohou mít byty v místech "záhybu" budovy atypické okenní otvory a také nízké osvětlení v některých místnostech. Často se nacházejí arkýřová okna, balkony, pokud existují, nepodléhají zasklení, půlkruhové, zdobené štukem.

V zásadě je dispozice "Stalinoků" typická, ale existují i ​​domy postavené podle individuálního projektu. Dvoupokojové byty mohou mít celkovou plochu nejméně 47 nebo 53, 56 nebo dokonce 57 metrů čtverečních. m, pokoje mohou být buď izolované a jít na různé strany budovy, nebo sousední a jít na jednu stranu.

Apartmány v Brežněvových domech mají samostatné koupelny (lze je kombinovat pouze v jednopokojovém bytě). Pokoje jsou izolované, plánované tak, aby byly obráceny na různé strany domu. V chodbách je dostatek prostoru pro umístění vestavěné skříně.

Pokud jde o materiál pro stavbu, používají se železobetonové desky opláštěné panely. Pokud jde o výstavbu, platí SNiP z roku 1962. Mezi nepříjemnostmi lze zaznamenat uspořádání pomocí podlouhlých pouzder na tužky, ve kterých je obtížné uspořádat nábytek.

Chruščovovy domy okamžitě naznačují myšlenku stísněných místností a nepohodlného uspořádání, a je to opravdu tak. Díky tomuto bytovému programu však bylo velké množství rodin přesídleno z obecních bytů. Proto ti, kteří měli to štěstí, že získali vlastní bydlení, což znamená - samostatnou kuchyň, koupelnu a toaletu, o "Chruščovovi" jen stěží řekli něco špatného.

Počáteční dispozice dvoupokojových bytů v těchto domech byly samozřejmě zcela nevyhovující. Uspořádání místností je sousední nebo průchozí, o celkové ploše 40-45 m2. Stropy jsou vysoké 2,5 m, vnější stěny silné 0,3-0,4 m. Vzhledem k tomu, že stěny jsou tenké, neexistuje prakticky žádná zvuková izolace. Je také obtížné nazvat byty velmi teplými. Kuchyně v těchto bytech jsou velmi malé, s maximální plochou 6 m2. Standardní dvoupokojový "Khrushchev" může mít následující uspořádání:

• "rezervovat" o celkové ploše 41 m2 disponuje přilehlými místnostmi a je považován za jeden z nejnevhodnějších;
• "tramvaj" - o něco více, 48 m2, i s přilehlými místnostmi, je však výhodnější je přeplánovat;
• "Mini vylepšené" - 44,6 m2 s izolovanými místnostmi, zde je možná přestavba, a to nejen pokoje, ale i kuchyně;
• "Vesta" nebo "motýl" (zde se plocha může lišit v závislosti na velikosti místností, možná 38, 39 a 46 m2.) - pokoje jsou stejně velké, izolované a symetricky uspořádané, přičemž i přes zjevné pohodlí je přestavba takových byt je velmi obtížný.

Jedním z hlavních problémů při plánování kopejkových kusů jsou okna. Projekty cihlových nebo panelových domů, krásných zvenčí, s bizarním tvarem, plně umožňují vznik "slepých" bytů. Tyto obytné místnosti dostaly své jméno podle absence nebo malého počtu oken v nich. Proto je tak těžké normálně vybavit ložnice a obývací pokoje v nich - nedostatek denního světla promění pokoje v betonové krabice.

To se netýká pouze tzv. „dostupného“ bydlení, v elitních domech to také není nic neobvyklého. Existují možnosti, kdy má moderní byt nebo studio obrovskou plochu až 200 m2, ale zároveň je plánováno tak, že je absolutně nemožné cokoli změnit.

Existuje několik kritérií pro pohodlí domova. Jedním z nich je počet bytů umístěných na jednom schodišti. Ve „stalinkách“ a „Chruščovech“ jsou tři, v panelových domech nejčastěji 4. Moderní domy (a dokonce i ty s velmi drahými byty) však mohou mít na podestě 10-12 bytů. Takové domy jsou levnější a pohodlnější na stavbu, nicméně kvůli úsporám mají často špatnou zvukovou izolaci. Schémata takových domů připomínají hotely.

Navíc, když se podíváte na výkresy moderních bytů, mají mnohem větší plochu než ve starých budovách (nejméně 54-55 m2). Nejčastěji mají prostorné kuchyně, větrání je umístěno mimo kuchyňský kout, velmi prostorné jsou i lodžie nebo balkony. Při výstavbě domů business třídy nabízí developer zákazníkům výběr z různých designových projektů budoucích bytů, takže výzdobu a uspořádání lze okamžitě vybavit podle přání majitelů a legalizovat všechny provedené změny.

Při výběru bytu byste si měli pamatovat na standardy přijaté pro "kopeck kus":

• kuchyně v domech s novým uspořádáním nesmí být menší než 10 m2. m;
• tvar místností by měl být co nejblíže čtverci;
• v rohových místnostech by mělo být dostatek světla;
• stropy by neměly být nižší než 280 cm;
• je vyžadována přítomnost technických místností;
• byt má buď balkon nebo lodžii;
• je vyžadována přítomnost koupelny;
• plocha bytu by měla být přibližně 70 m2. m;
• technické místnosti musí být povinné, jejich celková plocha však nesmí být větší než 1/5 celkové plochy bytu.

Informace o tom, jak předělat dvoupokojový byt, naleznete v dalším videu.