Oprava dvoupokojového bytu v novostavbě

Rekonstrukce dvoupokojového bytu v novostavbě má oproti rekonstrukcím prováděným ve vedlejším bydlení značné výhody. Není potřeba demontovat starou povrchovou úpravu, předělávat komunikace a vyvážet velké množství stavebního odpadu. To šetří čas i peníze. Ale nejdůležitější je, že nový byt je "prázdná břidlice", která vám umožní realizovat jakékoli nápady, které se vám líbí.

Při rekonstrukci nového dvoupokojového bytu v novostavbě nemá smysl pořizovat drahé materiály. V každém případě se budova začne zmenšovat, takže drahé povrchové úpravy se buď částečně zhorší, nebo se úplně deformují. V této fázi je lepší provést kvalitní renovaci z materiálů, které jsou co nejméně nenáročné a plastové. Dokončení kopejského kusu je nutné pečlivě naplánovat a nezapomeňte nakreslit náčrtky.

Při nákupu bydlení v novostavbě byste měli pochopit, že může vypadat jinak. Vývojář nejčastěji provádí hrubou opravu v místnosti, i když existují možnosti s předběžnou úpravou. V prvním případě se očekává, že kupující bude mít holé nosné stěny, betonové podlahové desky a nekvalitní vstupní dveře. Ve druhém případě budou všechny povrchy již připraveny pro dekorativní povrchovou úpravu. Vodovodní a topná zařízení jsou často již instalována.

Postup při provádění oprav v nové budově se příliš neliší od toho, co se provádí v sekundárním bydlení. Proces by měl vždy začínat tou nejšpinavější a nejpracnější prací. V přípravné fázi probíhá demolice, přemístění nebo postavení příček, případně i odstranění povrchové úpravy provedené během stavby. Současně se provádí montáž oken, podlahové mazaniny, ale i elektroinstalace a vodovod. Po likvidaci stavebního odpadu jsou povrchy připraveny na hrubou povrchovou úpravu, což znamená vyrovnání, omítka a tmel.

Hlavním cílem přípravné etapy je vyrovnání stěn a stropů. Pro vlastní realizaci se zpravidla používají špachtle, hladítko a různě velká pravidla. Po očištění povrchů od nečistot a prachu je nutné na ně nanést omítací směs. Zpravidla je „recept“ na jeho přípravu již uveden na obalu. Pro rovnoměrné rozložení kompozice podél stěn je lepší použít stavební majáky. Po vyrovnání veškeré omítky je nutné odstranit drobné nesrovnalosti.

Mnoho stavebníků natírá stěnu před použitím omítky základním nátěrem, což zajišťuje lepší přilnavost materiálů. Pokud se plánuje, že vrstva omítky bude silnější než 3 cm, je lepší rozdělit celý proces do dvou fází. V první fázi jsou povrchy jednoduše vyrovnány a ve druhé jsou již přivedeny ke konečnému výsledku. V tomto případě je základní nátěr umístěn mezi dvěma vrstvami omítky. Je důležité nezapomenout, že vrstva omítky nemůže přesáhnout 5 centimetrů. Rovnoměrnost výsledné vrstvy je řízena úrovní budovy.

Pro běžné místnosti se doporučuje používat směsi obsahující sádrua pro místnosti s vysokou vlhkostí by měly být upřednostněny kombinace cementu a písku, které vyžadují dodatečnou instalaci výztužné sítě pro práci. Pokud jsou na stěnách hluboké nepravidelnosti, pak má smysl zvážit možnost se sádrokartonem.

Co se týče podlahy, velmi často je v novostavbách nutné ji izolovat svépomocí, stejně jako řešit zvukovou izolaci. Jedním z nejčastěji používaných řešení je pokládka vrstvy keramzitu, jejíž tloušťka začíná od 5 cm. Před zahájením procesu jsou všechny otvory v podlaze utěsněny pomocí polyuretanové pěny nebo lepicích směsí. Expandovaná hlína se vylévá, počínaje nejhlubší zónou, a poté se vše nalije tekutým betonem. Přesně za den povlak zaschne, po kterém můžete přistoupit k jeho vyrovnání.

Pokud potřebujete ušetřit peníze, je lepší použít cementový a pískový potěr, a pokud náklady nejsou omezeny, můžete vytvořit samonivelační podlahu. Je důležité na to nezapomenout před nalitím podlahy musí být povrch 2krát opatřen základním nátěrem pomocí směsi obsahující akryl... Oba způsoby lze kombinovat.

Po dokončení počáteční úpravy stěn můžete přistoupit k instalaci dveří a oken, protože v budoucnu se nebudou moci ušpinit omítkou nebo tmelem. Pokud jsou místo starých dveří instalovány nové dveře, měla by být krabice také demontována. - nové designy se prodávají v kompletní instalační sadě.

Instalatérské instalace nejčastěji důvěřují profesionálům, ale pokud víte, jak na to, můžete to udělat sami.

Instalatérské trubky jsou obvykle skryté ve speciálních krabicích vyrobených z plastu nebo sádrokartonu. Instalatérské práce by měly být vždy umístěny v blízkosti armatur, které umožňují připojení umyvadla nebo toalety k veřejnému vodovodu nebo kanalizaci. Voda je dodávána pouze po instalaci kohoutků nebo jiných ventilů souvisejících s uzavíracími ventily.

Dokončení stěn většiny místností se nejčastěji vyskytuje s použitím tapet. Při prvních opravách v nových budovách se však doporučuje omezit se na malování nebo dokonce použití omítky, protože budova se může zmenšit. Drahé materiály se nejlépe používají po chvíli. Keramické dlaždice v kombinaci se stejným nátěrem jsou ideální pro zdobení stěn kuchyně. V koupelně se montují obklady na stěny, podlahy a stropy.

Laminát dobře funguje jako podlahová krytina ve všech místnostech kromě koupelny, i když konkrétní výběr samozřejmě záleží jen na přání majitelů bytu. Podlahová krytina se instaluje jako poslední. Po dokončení dokončovací práce můžete přemýšlet o nákupu soklových lišt a desek, instalaci dveří mezi místnostmi, instalaci zásuvek a vypínačů.

Stropní dekorace v nové budově je rozumnější dělat levně, ale v souladu s obecnou vizí bytu. Odborníci doporučují, abyste se omezili na malování, bílení nebo jen lepili tapety v patře. V poslední době je také populární použití speciálních stropních desek z polystyrenu. V každém případě však musí být nejprve provedeno tmelení a základní nátěr povrchů. I v nové budově se napínací strop vyrobený z polyvinylchloridu dobře projevuje.Jeho instalace je poměrně komplikovaná, protože film musí být upevněn na rámu, ale takový povlak vypadá velmi působivě.

Kromě, strop můžete uspořádat pomocí sádrokartonových konstrukcí nebo plastových sklopných konstrukcíA.

Novostavby mají zpravidla rozvody, ale samotné elektrospotřebiče chybí. Jejich instalace, stejně jako instalace zásuvek s vypínači, by měla být zahájena po dokončení. Všechny tyto práce je možné provádět pouze za podmínky, že byt je zcela bez napětí.

Podlahová krytina, jak již bylo uvedeno, se pokládá jako poslední. Předtím je bezpodmínečně nutné položit potěr na podklad, což je také již zmíněno výše. Spodní část stěn je v tuto chvíli chráněna speciální ochrannou páskou. Po instalaci vrchního nátěru se nainstalují soklové lišty.

Přesná dispozice dvoupokojového bytu v novostavbě je známa při koupi, ale kromě toho developer obvykle poskytuje všechny potřebné výkresy a plány. Tyto dokumenty umožní nejen naplánovat, kde a jaký druh nábytku bude umístěn, ale také správně oddělit komunikaci. Pokud začnete dokončovat bez prostudování rozvržení, s největší pravděpodobností dojde k mnoha chybám a utratí se hodně peněz.

Pokud stávající uspořádání kopejského kusu vyhovuje kupujícímu, nebudou muset být prováděna žádná další opatření. V případě, že se plánuje sloučení pokojů, připojení balkonu nebo změna konfigurace místnosti, bude vyžadován plán přestavby, který musí být schválen příslušnými institucemi.

V dnešní době se každým rokem zvyšuje počet použitých stylů a jejich kombinací používaných k výzdobě dvoupokojového bytu. Návrhový projekt lze vypracovat buď samostatně, nebo můžete využít služeb specialisty. V každém případě byste se měli zaměřit nejen na vlastní preference, ale také na pohodlí výsledného interiéru. V poslední době si získal zvláštní oblibu skandinávský styl, minimalismus, hi-tech a loft. Klasické interiéry neztrácejí na aktuálnosti, zejména pokud jde o starší zákazníky.

Mezi další běžné styly patří art deco, provence a avantgarda. Musím říci, že developeři na svých webových stránkách často zveřejňují možnosti návrhu bytu, které lze brát jako základ.

Při plánování oprav v nové budově nemá smysl volit mezi pouze vlastním úsilím nebo pouze prací speciálního týmu, protože obě možnosti jsou docela harmonicky kombinovány. V tomto případě byste se měli nejprve zamyslet nad tím, jaké fáze přestavby lze provést ručně, a zbytek svěřit stavitelům a montážníkům. Při odhadu oprav je třeba vzít v úvahu služby organizací třetích stran. Kromě toho se doporučuje nakupovat veškerý stavební materiál v zimě, kdy aktivita na trhu utichá a ceny stavebních materiálů a vybavení klesají. Samotné opravy by se měly plánovat na jaro. V této době mají stavební čety minimální vytížení a nízké ceny.

Oprava dvoupokojového bytu v novostavbě viz následující video.