Vlastnosti přestavby kuchyně

Změnit architektonický plán obydlí znamená radikálně změnit jeho vzhled, dát mu jinou tvář. A nejoblíbenějším nápadem na přestavbu bytu je dnes možnost kombinovat pokoj s kuchyní.

Není pochyb o tom, že spojení plynofikované kuchyně a jedné místnosti navíc je nespornou výhodou.

Nevýhodou je, že přestavba v případě demolice jakékoli zdi bude nutně vyžadovat povolení příslušných úřadů.

Není neobvyklé, že navzdory přání majitelů nelze takové povolení získat.

1. Jednopokojový byt to neumožňuje, protože nezbývá jediná místnost pro bydlení (kuchyň je místem pro vaření a stravování, ale ne obývacím pokojem).
2. Téměř všechny stěny v mnoha typech vícepodlažních budov plní funkci nosných, dokonce se za ně považují i ​​příčky mezi místnostmi a nosnou stěnu nelze zbourat, protože to představuje hrozbu pro celou budovu.
3. Podle požadavků požární bezpečnosti je zakázáno kombinovat zplynované kuchyně s obývacími pokoji. Jediným řešením, na kterém se lze s úřady dohodnout, je instalace posuvných příček nebo dveří.
4. V případě elektrického sporáku, nikoli plynového, je možné se dohodnout na takové možnosti, jako je vytvoření oblouku nebo otvoru ve zdi, i když je nosný. To lze provést, protože nedojde k úplnému zničení nosných konstrukcí. Ale na druhou stranu může být taková příležitost odepřena, pokud takovou přestavbu provedli dříve jiní majitelé domů, to znamená, že dům je již ohrožen zhroucením.
5. Výhodou stěn panelu "Khrushchev" (projektová řada 1-506) byla vždy přítomnost relativně lehkých příček, které nevykonávají nosné funkce. Získat povolení k demolici takové příčky je poměrně snadné. Pokud se však plánuje úplné odstranění vnitřní stěny „brežněvky“ (projekty řady 111-90, 111-97, 111-121 a projekty zděných budov řady 114-85, 114-86), pak to pravděpodobně nebude možné vzhledem k nosným funkcím těchto stěn. Cestu ven lze najít instalací pouze dveří namísto úplného odstranění stěny.
6. U některých panelů není dovoleno odstraňovat stěny / příčky vůbec, což souvisí se stářím domu, stavem stěn nebo velkým množstvím již provedených přestaveb.

Přestavba musí být v každém případě náležitě formalizována. Zahájení jakýchkoliv prací je nutné konzultovat s vedením města a dalšími úřady. Pouze oni k nim mohou získat povolení. Nelegální fúze jistě přinesou problémy, a proto je třeba k papírování přistupovat s maximální vážností.

Existuje několik způsobů, jak zvětšit prostor demolicí nebo přeměnou zdi.

1. Kompletně zbourejte zeď, která odděluje pokoj a kuchyň. To je přijatelné, pokud se byt skládá z více než jedné místnosti a kuchyně a stěna kuchyně není nosná. Předpokladem je, že nesmí chybět plynový sporák.
2. Částečně vybourejte příčku oddělující kuchyň a pokoj. Předpokládá se také, že zde není plynový sporák (přítomnost elektrického sporáku je povolena), ale tuto cestu lze realizovat na malé metráži. Tímto způsobem se často přestavují jednopokojové byty.
3. Nainstalujte posuvnou přepážku nebo dveře. Vhodné v přítomnosti plynového sporáku a tento způsob je prakticky jediný v přítomnosti jednoho.
4. Nainstalujte oblouk místo dveří. Obloukový otvor je možné zhotovit i v nosné stěně, ale při získání příslušného povolení obvykle nastávají potíže.

Přestavba obytného prostoru po spojení místnosti s kuchyní dává majitelům nepochybné výhody:

• užitečná plocha se zvětšuje, protože samotná stěna zabírá poměrně velký prostor (s tloušťkou asi 100 mm a délkou 4000 mm zabírá poměrně hodně);
• bydlení získává další možnosti umístění nábytku;
• byt se stává vizuálně prostornějším;
• objem a cena dokončovacích materiálů při opravách se snižují.

Kromě toho, že můžete zbourat zeď, existuje řada možností, jak zvětšit užitnou plochu bytu.

• Přemístění a rozšíření kuchyně zmenšením obytné plochy bytu. Současné stavební předpisy neumožňují umístit kuchyně a koupelny (tzv. mokré prostory) nad obytné místnosti v bytových domech. To znamená, že v souladu s těmito SNiP je možné přenést a umístit kuchyni například na místo bývalého obývacího pokoje, pouze pokud jsou pod nimi místnosti, které neslouží k bydlení.

• Přemístění a rozšíření prostoru kuchyně, zmenšení nebytové plochy. SNiPům je zakázáno umístit kuchyň na místo koupelny, zvětšit její plochu zmenšením koupelny, umístit dveře koupelny do kuchyně. Pokud je v bytě používán plynový sporák, není povolen vstup do kuchyně pouze z obývacího pokoje.

• Plochu kuchyně lze zvětšit připojením chodby, vstupní haly nebo skladu. Je možné uspořádat takzvaný kuchyňský výklenek úplným přenesením na chodbu, ale to je možné pouze v případě, že byt není zásobován plynem. Umístění kuchyně v koupelně (a naopak) je SNiP zakázáno, protože to formálně zhoršuje životní podmínky. SNiP regulují totéž v případě zvětšení obytného prostoru, snížení kuchyně.

• Dispozice kombinace kuchyně s balkonem nebo lodžií. Tato možnost napojení je možná, ovšem za předpokladu, že se nedotýká žádné nosné stěny a části stěny, která se nachází pod parapetem (drží část balkónové desky). Při takové přestavbě se často odstraňuje okenní rám a dveřní blok, z parapetu se vyrábí barový pult a izoluje se vnější část balkonu / lodžie. Je třeba také připomenout, že SNiP zakazují přenos topných radiátorů zevnitř bytu ven (na balkon / lodžii).

• Odstranění nebo zmenšení části ventilačního potrubí. Větrací šachty jsou společným majetkem domu, z tohoto důvodu SNiP neumožňují žádné změny v jejich konstrukci.

• Převod dřezů, sporáků a inženýrských sítí. Vynášení dřezu mimo "mokrou zónu" není povoleno, na rozdíl od posouvání po stěně. Pokud je na straně topného akumulátoru překážka, smí se s ním pohybovat, ale pouze po získání povolení.

Jak ukazuje praxe, veškerá smírčí dokumentace může být vypracována s minimální ztrátou času a profesionální designéři vyvinou počítačový trojrozměrný model, který zákazníkovi poskytne správnou představu o budoucím vzhledu bytu.

Další informace o přestavbě kuchyně a její kombinaci s místností najdete ve videu níže.