Oprava základů: možnosti rekonstrukce a metody zesílení

Stavba jakékoli investiční budovy začíná založením. Pokud není správně položena, bude pevnost konstrukce ohrožena a brzy začnou problémy. Problémy s nadací mohou mít různé příčiny, ale je důležité je včas identifikovat a řešit, jinak může být život ohrožující pro ty, kdo budou v pohotovostním domě.

Jakýkoli dům postavený na základech může sloužit dost dlouho, ale v některých případech může být exploatace ega výrazně snížena, pokud jsou v základně nalezeny trhliny. Začátek ničení může vést k prasklinám na stěnách, které zase mohou způsobit úplné zhroucení konstrukce.

Pokud jsou identifikovány nějaké trhliny, je nutné sledovat dynamiku jejich nárůstu. Pokud ano, pak je nutné urychleně zasáhnout a problémové místo opravit. Pokud bylo prasknutí jednorázové a již se nehýbe, tak to stačí odstranit a v budoucnu nebudou žádné problémy. Nejjednodušší způsob, jak zjistit povahu poškození, je pomocí sádrových majáků: jsou umístěny na správném místě přes trhlinu, poté se očekává několik dní. Po dvou nebo více dnech můžete vyhodnotit výsledek - pokud je maják neporušený, pak je vše v pořádku, jsou nutné kosmetické opravy.

Pokud je poškození vážné a maják je přerušen, je důležité urychleně začít s obnovou normálního vzhledu základny pod domem.

Aby se takové situace neopakovaly, je také nutné určit, proč destrukce nadace začala, jaký důvod ji ovlivnil. Nejpravděpodobnější je několik faktorů.

• Nárůst hmoty budovy, která byla původně mnohem menší. Všechny druhy nástaveb, organizace druhého patra nebo podkroví mohou přidat váhu, kterou základ není připraven odolat.
• Pohyb země v důsledku přírodních jevů. Letní horko, podzimní a jarní deště a zimní chlad způsobují zvětšení a zmenšení velikosti půdy, které rok od roku ovlivňují základ a dříve nebo později jej mohou vážně deformovat.
• Problémy spojené s porušením hydroizolačního systému, který by měl být položen i při vytváření základu.
• Nouzové situace v důsledku použití komunikací. Může to být prasknutí potrubí s vodou nebo odpadními vodami, což umožní, aby velké množství kapaliny ovlivnilo základnu domu a zničilo ji.
• Může být příliš mnoho spodní vody. Bez studia vlastností půdy a podzemní vody ležící pod ní můžete postavit dům na nevhodném území, což způsobí rychlé zničení struktury. Abyste tomu zabránili, můžete pod základem provést drenážní systém, ale to musí být provedeno před zahájením výstavby.

Vliv půdy, na které je budova umístěna, má největší význam pro integritu domu, pokud základ interaguje se zmrzlou zemí, pak se během období rozmrazování změní jeho rozměry, což negativně ovlivní základy korozní látky jsou vymrštěny ven, ty pak, ovlivňující půdu, negativně ovlivňují beton, ze kterého je základ vyroben, oslabují jej a přivádějí jej k tvorbě trhlin.

Problémové místo můžete zpevnit i pomocí prefabrikovaného železobetonového podkladu, který se stane ochrannou vrstvou a po nějakou dobu bude schopno odolávat všem útokům vnějších faktorů, které byly škodlivé pro starý produkt. Aby se neopakovaly stejné problémy, je vhodné pokusit se minimalizovat škodlivé faktory, které jsou v blízkosti domu.

V důsledku různých vlivů se mohou v základu vyskytnout vady velmi odlišné povahy.

• Intenzivní zásah do některé části základů budovy může vést ke zvýšenému vytěžování jednoho z úseků, což povede k jeho rychlejšímu opotřebení. To se může týkat budov ze dřeva, například lázní nebo sauny, které se často používají.
• Pokud je základ budovy z cihel, pak je může destabilizovat samotný dopad půdy. Existuje půda, která vlivem teplotního rozdílu silně bobtná, což nutí podpěry odolávat vážnému zatížení, se kterým se nemusí vyrovnat a deformovat se. Změny v rozložení zatížení na základně způsobí aktivní výskyt různých druhů vad na základně.
• Pokles části základu, ke kterému dojde v důsledku porušení stavebních norem samotného základu nebo stavby na něm. Pokud není základ pro dům vytvořen správně nebo nejsou použity potřebné technologie, neměli byste očekávat dlouhou životnost a problémy začnou velmi brzy.

• Klíčový význam má vliv atmosférických srážek na pevnost základu. Obvykle je tato část domu postavena tak, že je téměř celá v zemi, ale pokud je významná část na povrchu, bude muset přijít do kontaktu se vzduchem, sluncem a vlhkostí ve formě srážek. Vliv přírodních zdrojů je zvláště akutní, pokud byla konstrukce zaplavena v zimním období, v tomto případě je důležité nedovolit dlouhodobé odstávky základů. Jakmile se stane pevným, musíte začít stavět dům nebo alespoň postavit baldachýn, který nedovolí vnějším faktorům ovlivnit základní materiál.
• Při pokládání základů z bloků FBS lze zjistit problémové oblasti, pokud byl proces vztyčení základu proveden nesprávně. Jeden z bloků se může začít drolit, což vede k nerovnoměrnému zatížení ostatních a konstrukce se stává zcela křehkou.
• Pokud je základ pro dům vyroben z cihel, mohou také prasknout nebo se zhroutit z mnoha výše uvedených důvodů.

• U budov stavěných na pilotách je možné tyto konstrukce vysunout. Důvodem může být nabobtnání půdy, které destabilizuje podpěry během prvního roku po postavení budovy. Je důležité tento proces kontrolovat a sledovat, na kolika podpěrách dům stojí.
• Deformační rysy základu mohou mít řadu důvodů, včetně: malé nosné plochy základu; nouzové namáčení půdy kolem základny; velká hmotnost samotného základu; výstavba podpěry pod domem na těch půdách, které jsou značně zúženy různými přírodními jevy.
• Deformace stěn základu může nastat z důvodů, jako je nízká pevnost zděné konstrukce; přetížení povrchu, který se nachází v blízkosti budoucí budovy; zvedání půdy z mrazu s výraznými deformacemi půdy, které také ovlivňují základ.

• Proces vrstvení zdiva ze suti může nastat z takových důvodů, že orovnání zdiva bylo provedeno nesprávně nebo nebylo provedeno vůbec; snížení indikátorů pevnosti v důsledku dlouhodobého provozu, častého vystavení vlhkosti; jiné agresivní vlivy; přetížení konstrukce, která bude oporou pro dům.
• Problémy s bočním povrchem základny mohou nastat, když negativní faktory ovlivňují vnější část konstrukce; přítomnost nekvalitní hydroizolace nebo její absence vůbec.
• Výškové trhliny v základu, ke kterým může dojít v důsledku toho, že půda silně bobtná vlivem mrazu. Pokud dojde k porušení technologických charakteristik při pokládání základů domu, nelze se takovým problémům vyhnout.
• Trhliny v pásové základové desce se mohou objevit, pokud je hmotnost základu příliš velká, nebo byla při jeho výstavbě položena výztuž o malém průměru.

Pokud bylo zjištěno, že dům ustoupil, stojí za to hledat důvod v nadaci, protože rovnoměrnost budovy vzhledem k úrovni terénu bude záviset na jejím stavu. Drobné poškození je, když se podklad pod budovou jen trochu drolí, v tomto případě je nutné zpevnit jeho vnější část a analyzovat důvody, které vedly k negativním výsledkům. Když už je ve struktuře mezera, musíte okamžitě jednat, protože pokud nebudou včas zastaveny, začne další vážnější ničení.

Pokud jde o problémy se založením dřevěného domu, kde se mezi suterénem a první korunou objevily problémové oblasti, je lepší je zpracovat bitumenovými směsmi.

Nejčastějšími příčinami poškození základů budov jsou srážky, spodní voda a mráz. Kromě toho lze identifikovat řadu specifičtějších důvodů:

• porušení celistvosti hydroizolační vrstvy při deformačních přeměnách v samotné konstrukci;
• porušení vlastností hydroizolace, které jsou pozorovány při příliš dlouhém používání;
• nesprávná instalace nebo uložení nevhodných funkcí na hydroizolaci;
• praskliny v obložení suterénu v důsledku použití nemrazuvzdorných materiálů pro tento výrobek;
• vysoká hladina podzemní vody, která je na nepřijatelné úrovni, která není po dobu výstavby stanovena jako přípustná;
• zničení zásypu v blízkosti budovy nebo použití příliš hluboké hydroizolace, zejména pokud v blízkosti suterénu není druhá vrstva.

Za tímto účelem je v suterénu uspořádána díra o výšce několika cihel, kde jsou položeny dvě vrstvy hydroizolace, po kterých se cihly vrátí na své místo.

Pokud dojde k destrukci betonového základu, pak je hlavním důvodem vyplavování alkálií nebo přímá destrukce samotného materiálu. Kromě toho mohou být důvody:

• vliv příliš měkké vody s alkáliemi;
• přítomnost vody a soli v blízkosti betonu.

K odstranění těchto problémů je nutné minimalizovat množství vody negativně ovlivňující stavbu položením drenážního systému. Dále musíte obnovit to, co bylo poškozeno, a chránit strukturu před opakováním stejného negativního dopadu. Za tímto účelem se zemina vykope až k samému základu základu, postižená místa se vyčistí a cementově písková malta se použije jako ochranná vrstva. Kromě toho nebude zasahovat do konstrukce košile z cihel, které byly impregnovány bitumenem, a střešního materiálu s asfaltovým tmelem. Po dokončení práce se dutina vyplní mastnou hlínou.

Pokud jde o cihlový základ, důvody pro stratifikaci takové struktury mohou být:

• zdivo bez obkladů;
• slabé ukazatele síly produktu;
• přetížení konstrukce, pokud byl dům dokončen.

Chcete-li odstranit takové nevýhody, můžete rozšířit základ nebo přenést část nákladu pomocí výložníků, které pomohou obnovit základ.

Abyste to napravili a předešli opakování v budoucnu, je potřeba vyměnit nevhodnou zeminu za správnou, která se nebude chovat agresivně při měnícím se počasí. Důležitým krokem bude proces obnovy slepé oblasti, kterou lze izolovat. V případě potřeby můžete vybavit drenážní kanály pro odvod přebytečné vlhkosti. Sinusy by měly být pokryty drenážním materiálem.

Pokud jsou v základové desce trhliny nebo je proces smršťování nerovnoměrný, mohou to být důvody:

• poměr velikosti kroku základové podešve byl zvolen nesprávně;
• základ úzký na šířku;
• velká hmotnost základny, pro kterou nebyla navržena, kvůli prodloužení;
• nízká únosnost základu v důsledku neustálého kontaktu s vlhkostí.

Chcete-li takové poškození odstranit, musíte posílit základnu pod domem zvýšením. Odstranit všechna poškození je důležité pro provedení prací na rekonstrukci stěn samotného objektu, na kterých se často objevují drobné či větší trhliny. Nemá smysl dělat tuto práci před posílením základů.

Pokud jde o kamenný základ, pak lze pozorovat vrstvení zdiva a úbytek celých kamenů, který je typický pro suťové zakládání. Samotné kameny se mohou zhroutit, což má za následek deformaci roztoku, který je držel. K vyřešení tohoto problému je nutné najít místo destrukce a provést řadu sanačních opatření, která vrátí zdivo na místo a ochranná opatření zabrání jeho opakované destrukci.

Obnovu nadace lze provést ručně, i když podstata práce je poměrně komplikovaná a vyžaduje znalost určitých pravidel. Nejprve musíte pochopit, jak aktivní je zničení, a v závislosti na tom zvolit možnost obnovení struktury. Chcete-li to provést, budete muset aplikovat omítkové pásy, které po vytvrzení budou schopny objasnit všechny nuance. V případě praskliny v takovém ostění je nutné provést okamžitou opravu základu, aby se destrukce nedostala na stěny budovy. Pokud omítka zůstává na místě a není poškozena, stačí odstranit praskliny provedením kosmetických opatření.

Pokud se bez toho obejdete, nejlepší volbou bude nalévání, protože to lze provést bez zvedání budovy nebo jiných závažnějších akcí s podporou. Pro situace, kdy všude začala destrukce, je nutné rekonstruovat celý základ. Chcete-li udělat vše správně, potřebujete pokyny krok za krokem, které označují správnou sekvenci akcí.

• Výkop základny budovy se provádí pomocí lopat, pomocí kterých se části pozemku uvolňují ze země přiléhající k základu. Důležité je kopat pod úhlem 35 stupňů.
• Povrch, na kterém se bude náhrada provádět, musí být zcela bez jakékoli kontaminace. Je nutné odstranit starý materiál a dobře vyčistit všechny praskliny.
• Ošetřete problémové oblasti hloubkovým základním nátěrem, který později pomůže lépe kontaktovat cement.
• Po všech provedených opatřeních musí být do základu vyvrtány otvory, které musí procházet základnou a být od sebe vzdáleny 60 cm. Pro optimální efekt je třeba vytvořit několik řad takových otvorů, od dvou do čtyř.

• Dalším krokem je použití kotev, ke kterým je výztuž přivařena.Můžete tak získat vysoce kvalitní bednění, na kterém budou prováděny další akce. Na spoje výztuže je důležité nanést antikorozní směs, aby výrobek déle vydržel.
• Na výztuž je třeba nainstalovat síťovinu, kterou lze vyrobit sami, nebo je zvolena jednodušší verze řetězu. Na jeho povrchu jsou uspořádány izolační a hydroizolační vrstvy. Taková opatření snižují dopad nepříznivých faktorů a zesílená základna pod domem bude trvat mnohem déle.
• Při organizaci hydroizolace můžete použít jednoduchou fólii, která se používá jak při uspořádání drenáže, tak při pokládce kanalizačního systému, a tmel jej pomůže bezpečně zajistit.
• Další fáze zahrnuje lití bednění pomocí betonové malty. Chcete-li ušetřit část malty, můžete do ní přidat kameny nebo úlomky.
• Čeká se na okamžik, až bude oblast, která má být obnovena, zcela suchá, a poté může být vše pohřbeno.

Pro které jsou vhodné pouze dvě možnosti:

• zvednutí základny a její instalace na novou konstrukci;
• kompletní změna základu.

Pokud je základ budovy vybaven šroubovými pilotami, pak její oprava proběhne zvláštním způsobem.

1. Dřevěný dům nainstalovaný na takovém základu lze jednoduše zvednout a zrekonstruovat, ale je důležité to udělat správně. Neměli byste si pronajmout celý dům najednou, musíte tento proces provádět po částech.
2. Prvním krokem je otevřít půdu v ​​blízkosti jedné podpěry a přitom mít na místě trubky pro podpěry nebo zvedák.
3. V případě pilotového základu bude nejlepším řešením pro práci cemento-vápenná malta, která musí být nalita pod slepou oblast.
4. Po ztuhnutí jedné hromádky můžete pokračovat v práci s druhou. Rekonstrukční práce je důležité provádět pouze na jedné hromadě a ne více.
5. Poté můžete vyplnit dodatečné bednění nebo umístit řetěz na spodní část sloupků.

Existuje další možnost rekonstrukce takových základů, která zahrnuje použití výztužné sítě, tedy korunek, které jsou umístěny přes celý základ a svařeny. Jakékoli problémové oblasti lze předělat, hlavní věcí je naučit se správně provádět samotný proces, aniž by došlo k porušení jeho základních zákonů.

Vzhledem k tomu, že základ je hlavní konstrukcí, která drží celou konstrukci na sobě, její stav musí být vždy úplný, bez významného poškození a porušení integrity, jinak to bude mít za následek problémy mnohem závažnější povahy. Jsou to sedimenty nebo vážné trhliny, které mohou způsobit částečné nebo úplné zničení budovy, a pokud je obytná, pak je to obrovské nebezpečí pro lidi, kteří ji obývají.

Vzhledem k tomu, že instalace základů pod budovy se používá velmi dlouho, naučili se řešit i problémy, které mohou nastat. Princip spočívá v tom, že kolem starého základu se položí nový, který jej zpevní a nedovolí, aby se v budoucnu zhroutil. Hlavní fáze takové práce jsou omezeny na několik akcí.

• Kopání zeminy v rozích domu, kde je základ. Je důležité, aby tyto jámy byly čtvercové. Hloubka a šířka otvoru by měla být jeden metr na jeden metr. Důležité je jít do hloubky alespoň o půl metru níže, než je stávající konstrukce, kterou je potřeba obnovit.
• Výroba výztužných klecí, kterých by mělo být tolik, kolik je rohů v domě. Pokud jsou problémy vážné, je lepší použít výztuž po celé délce stěny budovy.
• Další fází je instalace kovových konstrukcí do vykopaných otvorů a jejich zalití betonem.

Proces hloubení děr je vhodné provést postupně a práce provádět po etapách, aby otevřené plochy nepřicházely příliš dlouho do kontaktu s prostředím, což na ně bude mít škodlivý vliv. Jakmile jáma naplněná betonem zaschne, můžete začít pracovat s druhým rohem, je důležité zkontrolovat stav základny, na kterém bude záviset celistvost základu.

Pokud jde o dřevěný dům, je s ním mnohem obtížnější pracovat. Problém je v tom, že koruna takové budovy velmi často hnije a padá, což značně narušuje proces obnovy základů. Před zahájením práce s nadací je nutné vyměnit srub ve spodní části soukromého domu, aby hotová budova vydržela další opravy a po nich sloužila ještě mnoho let.

Pokud se má pracovat na posílení základů venkovského dřevěného domu, pak je důležité mít jasný sled akcí.

• Nejprve muset rozebrat základnu domu, což bude začátek prací zaměřených na zpevnění celého objektu. Je nutné částečně rozebrat základ v oblasti spodní klády, abyste měli přístup k deskám, které budou vyměněny. V části, kde se shnilý strom dostává do kontaktu s normálním, budete muset provést řez pilou.
• Druhá fáze zahrnuje provádění rekonstrukčních akcí po celém obvodu domu... Po výměně dřevěné části stavby je nutné obnovit i demontovaný základový prvek. Teprve poté, co je jedna strana zcela připravena, můžete přejít na další stěnu. V tomto pořadí práce pokračují. Výměna koruny dřevěného domu není snadný úkol, protože musíte odstranit až dvě řady, nainstalovat na jejich místo nový strom a zároveň jej impregnovat kompozicí, která bude sloužit jako ochrana před všemi druhy negativních vlivů a vrstva hydroizolace pro dodatečnou ochranu.

• Další fáze zahrnuje činnosti pro vykládku chaty, pro kterou je nutné z domu odstranit vše těžké, co v ní je. To se provádí proto, aby bylo možné zpevnit základ v relativně pohodlných podmínkách. Pokud je to možné, je lepší odstranit ze stavby i dveře s podlahou, které mají značnou celkovou hmotnost.
• Otevření nadace, zahrnující kopání děr, které budou umístěny ve vzdálenosti dvou metrů od sebe, a umístěte do nich kanály, ale můžete použít I-nosníky. Pomocí těchto konstrukcí můžete zvednout dům do výšky, ve které můžete kvalitativně posílit základ.

Ať už jsou problémy spojené s integritou nadace jakékoli, je třeba je řešit a provést včas a správně.

Technologie opravy základů viz následující video.