Vše o stavbě domu na vašem webu

V moderním světě stále více lidí dává přednost soukromému domu a snaží se uniknout z ruchu města a problémů. Navzdory obrovskému množství výhod, mezi které patří možnost relaxovat na vaší zahradě, hrát si s dětmi nebo jiné radosti života, musíte nejprve pracně, abyste si vše připomněli. Samozřejmě se bavíme o situacích, kdy si člověk chce postavit dům svépomocí, a nekoupí si hotovou verzi.

Budování soukromého domu na vašem webu je poměrně komplikovaný proces, který zahrnuje obrovské množství nuancí. Pokud jsou na místě staré budovy, musíte se jich nejprve zbavit. Pokud je nutné budovu zbourat, stojí za to informovat ZISZ a získat všechna povolení.

Bez projektu není možné postavit dům. Je to on, kdo zahrnuje všechny hlavní body, které by měly být při stavbě objektu dodrženy. Projekt soukromého domu lze získat třemi způsoby.

1. Nákup hotového projektu. Vše závisí na jeho složitosti, jedinečných vlastnostech a dalších nuancích.

2. Využijte služeb architekta... Je třeba poznamenat, že vývoj individuálního projektu, který bude zahrnovat všechna přání majitele, je poměrně nákladný. Navíc si budete muset připlatit za realizaci a dohled nad projektem.

3. Vytvořte si projekt sami. K tomu stojí za to mít určité znalosti a dovednosti, jinak nebude fungovat vybudování spolehlivého a bezpečného domu.

Vysoce kvalitní projekt domu zahrnuje mnoho částí, mezi nimiž lze rozlišit:

1. povrchní - malé výkresy, které vám umožní získat všechny potřebné údaje o struktuře, přání majitele;

2. architektonický - obsahuje údaje o tom, kde budou umístěny místnosti, v jaké výšce budou umístěna okna a dveře;

3. konstruktivní část, která odhaluje vlastnosti uspořádání nadace, stěn, podlah;

4. inženýrství, která se týká vytápění a větrání, stejně jako vlastnosti zásobování vodou doma.

Architektonická část je jednou z nejdůležitějších, protože zahrnuje všechny konstrukční prvky domu. Nejprve je vhodné uvést, kolik podlaží bude mít budova. Jednopatrové domy obvykle zabírají na místě poměrně hodně místa, ale dvoupatrové možnosti budou vynikajícím řešením pro získání dalšího prostoru.

Kromě toho je zde uveden počet pokojů, jejich účel a také umístění. Většina projektů zahrnuje uspořádání kuchyně, komory, obývacího pokoje a ložnice pro seniory v přízemí. Zbytek ložnic je ve druhém patře.

Pokud bude dům podsklepený, pak právě v této části stojí za to uvést, jak a k jakému účelu bude využíván. Může být například použit pro skladování obrobků nebo může být použit pro vybavení sauny, která vyžaduje určitá kritéria.

Hodně záleží na projektu domu, proto odborníci radí věnovat mu velkou pozornost.

A ještě pár základních doporučení souvisejících s projektem.

1. Projekt musí být nutně vypracován tak, abyste v budoucnu v případě potřeby mohli dům rozšířit... Lidské potřeby se mění každý den. Pokud se objeví neplánované dítě, bude muset být dokončena další místnost. Všechny tyto body by měly být v dokumentu zohledněny, protože dodatečná konstrukce předpokládá mohutnější základ, uspořádání několika nových pater a zatížení.

2. Dobrý projekt musí souhlasit se sousedy, zejména pokud porušuje pravidla a předpisy stanovené v dané oblasti.

3. Na přípravě takové dokumentace nemůžete ušetřit. V opačném případě to způsobí poškození celé konstrukce nebo vážné bezpečnostní problémy.

4. Pokud neexistuje žádný projekt, mohou nastat vážné problémy s připojením komunikací. Proto se specialistovi doporučuje věnovat tomuto bodu pozornost již ve fázi návrhu.

Registrace domu se provádí pouze v případě, že byla dodržena všechna pravidla a předpisy. Je třeba poznamenat, že bez registrace domu nebude možné jej připojit ke komunikaci. Seznam dokumentů, které upravují výstavbu a užívání soukromého domu na vašem webu, je poměrně velký.

Před zahájením stavebních prací je nutné předat správě celý seznam dokumentů.

1. Tvrzení... Právě na jeho základě budou státní orgány zvažovat možnost vydání stavebního povolení.

2. Dokument, který je osvědčení o vlastnictví webu.

3. Katastrální pas, který obsahuje informace o účelu webu, jeho velikosti, umístění a další. Zde jsou uvedena všechna omezení. V některých oblastech je například zakázáno stavět jakékoli stavby.

4. Projekt domu, kterou schvalují příslušné úřady.

5. Rozhodnutí, že stavba je povolena.

Je třeba poznamenat, že každá povolovací dokumentace má své vlastní podmínky. K dnešnímu dni jsou všechny doklady v souladu s tuzemskou legislativou vydávány na 10 let. Pokud během tohoto období nebude dům postaven a uveden do provozu, budete muset znovu obdržet všechny dokumenty.

Samozřejmě jsou situace, kdy si člověk nejprve postavil dům a až poté přemýšlel o nutnosti získat povolení a zaregistrovat jej. Chcete-li to provést, budete muset kontaktovat specializované firmy, které mohou legalizovat váš domov. V tomto případě však budete muset výrazně přeplatit.

Aby byl proces výstavby co nejefektivnější, je třeba věnovat zvláštní pozornost přípravě staveniště. Nejprve se musíte postarat o dostupnost dočasných struktur pro uložení nářadí, v případě potřeby přenocování nebo úkryt před deštěm.

A také budete muset nainstalovat toaletu. Ve většině případů se můžete omezit na běžný suchý šatník. Pokud však v domě bude žít velké množství lidí, můžete okamžitě určit místo budoucí koupelny a nainstalovat hlavní toaletu. I když má dům veškeré vybavení, venkovská toaleta nikomu neublíží.

Každá stavební oblast by měla být oplocena. Můžete si vybrat ze široké škály materiálů. Může to být deska, neomítaná deska a mnoho dalšího. Je třeba poznamenat, že takové ploty nejsou trvalé, takže v budoucnu bude nutné postavit hustší a spolehlivější. Pokud chcete okamžitě postavit kapitálový plot, je nejlepší dát přednost výrobkům z vlnité lepenky. Dokonale uzavírají území a chrání předměty před očima ostatních lidí.

Stejně jako každý jiný proces, stavba domu probíhá v etapách. Nejprve se musíte postarat o nadaci, která je základem budoucí struktury.Výběru určitého typu základů by měla být věnována zvláštní pozornost, protože na tom závisí síla celé konstrukce. Typ použitého podkladu je ovlivněn složením půdy, hloubkou promrznutí a také vlastnostmi domu samotného.

Mezi hlavními typy základů lze rozlišit několik možností.

• Cihlový... Ty lze použít pouze v případě, že je výsledná struktura pozoruhodná svou malou hmotností. Mohou to být altány, sauny nebo malé rekreační domy. Takové základy však nedokážou zvládnout významnou masu.

• Sloupovitý, jehož podstatou je instalace nosných pilířů pod klíčové uzly. Kromě toho bude tato možnost vynikajícím řešením pro malou budovu.

• Hromada... Často se používá pro těžkou budovu, ale téměř nikdy se nepoužívá při vytváření venkovského domu.

• Páska - jeden z nejoblíbenějších typů. Charakteristickým rysem takového základu je to, že se nalévá pod hloubku mrazu, díky čemuž je zatížení rozloženo co nejrovnoměrněji. Kromě toho se taková nadace může pochlubit poměrně dostupnou cenou ve srovnání s jinými možnostmi.

• Monolitický - nejdražší, ale může se pochlubit neuvěřitelnou spolehlivostí a odolností. Vzhledem k tomu, že se takový základ může pohybovat s nákladem, je schopen vyrovnat se s kolosálním zatížením.

V procesu nalévání základu byste měli být velmi opatrní a používat pouze vysoce kvalitní komponenty, protože na tom závisí pevnost konstrukce a její trvanlivost.... Je zakázáno používat místo kování drát nebo železo, protože to může negativně ovlivnit spolehlivost celého domu. Při malém pohybu půdy takový základ praskne, což způsobí problémy celé konstrukci.

Jedním z nejdůležitějších kroků je hydroizolace, která poskytuje dodatečnou ochranu a odolnost proti působení odpadních vod. Aby se minimalizovaly tepelné ztráty, stojí za to izolovat základ.

V další fázi budete muset postavit suterén domu. Tento stavební prvek je rozšířením základu, nicméně je umístěn v agresivnějším prostředí, s čímž je třeba při stavebním procesu rozhodně počítat. Pokud se použije sloupový nebo pilotový základ, lze jako materiály použít břidlici, kov a mnoho dalšího.

Je třeba poznamenat, že základna je neustále pod vlivem vnějšího prostředí... Může to být sníh, voda a další faktory, které negativně ovlivňují stav materiálů. Proto se během stavebního procesu vyplatí použít nejkvalitnější a trvanlivé materiály, stejně jako další povrchová úprava.

Další fází je stavba stěn. To je nesmírně důležitý bod, během kterého je nutné používat materiály nejvyšší kvality. Vnější i vnitřní stěny by měly být postaveny současně, aby bylo snazší rozložit zatížení na základ. Stavba stěn by měla být provedena tak, aby všechny práce mohly být dokončeny v jedné sezóně.

Důležité jsou také pokrývačské práce, které představují 4. etapu výstavby soukromého domu na jeho místě. Materiály pro vytvoření střechy mohou být kusové a plechové. Každý z nich má své specifické vlastnosti, výhody a nevýhody. Při výběru stojí za to vzít v úvahu zatížení, které může být umístěno na stěnu a základ.Obvykle jsou všechny tyto body zohledněny i při vývoji projektu domu.

Po dokončení střechy přichází na řadu montáž oken a dveří. Ideální řešení by bylo plastová okna a ocelové dveře, které mohou poskytnout vysokou úroveň zabezpečení.

Nyní je čas na provedení zateplovacích prací, které zahrnují řadu činností.

• Izolace stěn. Zde stojí za to postarat se nejen o vnější, ale také o vnitřní stěny. Vše závisí na podmínkách regionu bydliště a také na finančních možnostech majitele. Je třeba si uvědomit, že dobrá izolace výrazně ušetří peníze na vytápění prostor v zimě.

• Přízemí by měla být zateplena stejně jako podkroví a střecha.

Předposlední etapa stavby domu je rozvoj inženýrských komunikací. Vnitřní práce je možné provádět pouze tehdy, pokud je konstrukce již zcela chráněna před účinky vnějších faktorů. Tato fáze zahrnuje výstavbu příček mezi místnostmi, podlahový potěr, omítání stěn a instalaci topných zařízení. Pokud není možné použít systém ústředního vytápění, v soukromém domě budete muset vybavit vše sami.

Pokud nedodržujete pravidla nebo nepoužíváte vysoce kvalitní materiály, můžete v procesu výstavby domu udělat určité chyby. Vyzdvihněme ty nejčastější.

1. Dostupné náklady na materiály nebo služby mistra. Nezapomeňte, že sýr zdarma je pouze v pasti na myši, takže nejprve musíte zjistit, co je důvodem tak nízké ceny. Možná to nezahrnuje dopravu, nebo je produkt prostě nekvalitní a nevyplatí se ho použít na stavbu domu.

2. Změny v seznamu materiálů, které byly původně stanoveny v projektu. To nelze provést bez souhlasu osoby, která projekt vypracovala. I když je materiál svými vlastnostmi prakticky stejný, stále se nevyplatí riskovat. Pokud například vyměníte pórobeton za obyčejný pěnobeton, může to způsobit problémy při konzervaci budovy.

3. Výběr nadace bez předběžného průzkumu místa. To je závažná chyba, která může vést k prasklinám nebo úplnému zhroucení vašeho domova. Je nutné vzít v úvahu mnoho složek, včetně typu půdy a hloubky jejího zamrznutí.

4. Špatná studie schématu inženýrských sítí... To je nesmírně důležitý bod, protože nejen bezpečnost domu, ale také úroveň pohodlí pro obyvatele závisí na spolehlivosti komunikací.

5. Nedostatek odhadu. Toto je jedna z nejčastějších chyb, která někdy znamená úplné zastavení výstavby soukromého domu. Je nesmírně důležité vědět, jaký materiál a kolik to stojí, v jakém časovém rámci musíte zaplatit za práci, místo a další body, abyste mohli určit dobu výstavby a četnost přestávek v ní. K částce, která se ukázala jako výsledek rozpočtování, byste měli určitě přidat 10% na různé výdaje, protože zpočátku nebude možné předvídat vše. Odhad je potřeba vypracovat i v případě, že stavba domu bude probíhat ručně.

Tím pádem, výstavba soukromého domu na vašem webu je složitý proces, který se skládá z mnoha nuancí. Proto je nutné před zahájením stavby vypracovat projekt, provést přípravné práce a provést odhad. V tomto případě bude možné anulovat všechny problémy, které mohou nastat při výstavbě nebo provozu domu. Jakákoli stavba, dokonce i na vlastním pozemku, musí být provedena s ohledem na normy SNT a dalších regulačních organizací. Pokud řádně připravíte území, provedete výkopové práce na prázdné ploše, bude proces výstavby jednoduchý, rychlý a vysoce kvalitní.

Podívejte se na video procesu výstavby soukromého domu.