Vše o podsklepených domech

Znát vše o suterénních domech je důležité pro každého developera nebo kupujícího. Studium vlastností projektů domů, například z baru s garáží nebo plánem dvoupatrové chaty, může vyřešit mnoho problémů.

Při výběru uspořádání chaty nebo domu se suterénem z baru není pochyb - se stejnou stavební plochou se množství dostupného prostoru co nejvíce zvyšuje. Na volném prostranství jsou instalovány kotle a tepelně-regulační zařízení, uloženo zahradní nářadí a podobné věci. V přítomnosti vytápění se objevuje řada dalších příležitostí pro umístění užitečných zón. Nevytápěné suterénní patra mohou mít také spoustu užitečných věcí pro ekonomiku a každodenní potřeby. Nutno podotknout, že se zvýší náklady na stavbu domu a jeho technická náročnost.

Mnoho lidí jej stihne pořádně vybavit za pár let a po celou tu dobu je účinnost základny velmi malá až nulová. Stojí za zvážení, že s negramotným přístupem může podzemní vrstva rychle zvlhnout. A správné provedení všech bezpečnostních opatření bude velmi nákladné. A dokonce i pečlivě promyšlený projekt neumožňuje vždy vybavit podzemní obytné místnosti.

Z hygienického hlediska je kvalita takového obytného prostoru diskutabilní. Obzvláště mnoho problémů vzniká, když je stojaté podzemní vody vysoké nebo v nížinách. Přemýšlení o návrhu venkovského domu s podzemním podlažím je obtížnější. A konečně, toto rozhodnutí, přesněji řečeno, dodatečná plocha nemovitosti také podléhá dodatečné zvýšené dani.

Ale suterén vám umožňuje zbavit se legislativních omezení výstavby venkovských domů nad 2 podlažími. Kromě toho je pro stejnou kotelnu obvykle přidělena samostatná místnost. Umístěním pod dům můžete snížit náklady a zajistit snadné použití.

Z dalších nevýhod stojí za zmínku potřeba zvýšeného větrání a některé potíže s pokládáním inženýrských sítí. Konečná volba však bude na samotných spotřebitelích.

Nestačí jen vytvořit krásný základ. Určitě také myslete na to, co tam ještě bude umístěno. Mít suterén s vysokým stropem je pro mnoho lidí velmi atraktivní představa. Vždy je ale důležité pochopit, že čím vyšší zdi, tím větší daň se bude platit. V některých případech je zajímavé spojit suterén s terasou. Oba tyto prvky pomáhají rovnoměrněji rozložit zatížení a snižují riziko pohybu půdy.

Jeho celková plocha je obvykle 4-6 m2. m Do prostoru do 100 m2 tedy můžete umístit i sanitu, prádelnu, šatnu. Tradiční je také vybavení nižšího patra spíží, kde se ukládají nepotřebné věci „každodenní“. Modernějším řešením je ale umístění v polopodzemní úrovni místnosti s cvičebním náčiním.

Ale umístění garáže tam postupně ztrácí na oblibě.To je z velké části způsobeno hygienickými a ekologickými ohledy a nepohodlí z řady specifických pachů. Dalším důležitým bodem je, že do podzemního parkoviště lze vjíždět pouze ve strmém úhlu. S příchodem zimy tento vchod zamrzá, stává se nepohodlným a dokonce nebezpečným. Doplňkové vybavení a čisticí systémy pomáhají takové problémy řešit, ale jejich použití zvyšuje náklady na práci.

Pokud jde o obytné prostory, použití suterénu pro jejich umístění vytváří vážný problém - v zimě budete muset vytápět celý prostor. V řadě situací však prostě není jiná možnost. Podobná příležitost se nabízí, pokud se dům staví ve svahu. Poté je základna částečně umístěna nad úrovní terénu. Porušení zákona není vidět - je zde vlastně plnohodnotná podlaha a úroveň jejího osvětlení splňuje všechny potřebné požadavky.

Takové řešení vám umožní uvolnit spoustu užitečného prostoru na horních patrech, kde bude lehčí a prostornější. Zábavní a podobné prostory však vyžadují optimální větrání, často je potřeba také voda a kanalizace.

Velkou pozornost je třeba věnovat pečlivé kombinaci jednotlivých zón. Dokonce i relativně malá základna má zřídka jednu funkci. Pro odstranění chyb je vhodné kontaktovat profesionály. Měli by ideálně zpracovat jak technické, tak designové čistě momentky. V každém případě je třeba vzít v úvahu také bezpečnostní požadavky.

Vana, sauna, bazén, hammam a další vlhké zóny v suterénu mohou negativně ovlivnit vlastnosti místnosti. Nosné konstrukce často trpí vysokou vlhkostí. A ani promyšlená hydroizolace někdy nepomůže – poškodí se, pak opotřebuje, pak nastaly nějaké nepředvídatelné okolnosti. Ale není to jen tak. Koupání a koupací procedury nejsou vždy bezpečné, a pokud se stav náhle zhorší, bude velmi obtížné dostat se na bezpečné místo a přivolat pomoc. Do suterénu také není příliš žádoucí umístit pokoj pro hosty.

I když se tam domácím líbí, není pravda, že „žalář“ hosty ve stejné míře nadchne. Zde však hodně záleží na možnostech aranžmá a dekorace, tedy na výši výdajů, které si majitelé mohou dovolit. Tělocvična může být dobrý nápad. A přesto bude potřebovat dvojitou, trojitou versus konvenční ventilaci, a ani to ne vždy případ zachrání. Malá dílna může být umístěna v suterénu, ale pro velké případy je vyžadována pevnější místnost.

Je třeba dbát na uspořádání kuchyně a prádelny. Někdy kvůli tomu musíte dělat spoustu zbytečných pohybů mezi patry.

Zvláště pokud v domě nejsou žádná další vhodná místa. Další nápady, které stojí za doporučení:

• domácí kino a/nebo taneční prostor;
• osobní kulečníková místnost;
• skladovací prostor pro produkty, které nepodléhají zkáze (a při instalaci velkých chladniček - a rychle se kazí);
• kotelní komplexy.

Bude užitečné zvážit možnosti plánování, abyste učinili správné rozhodnutí a dosáhli maximální efektivity ve výstavbě.

Tento typ uspořádání rámového nebo zděného domu se soklem umožňuje prakticky neměnit celkovou výšku budovy. Ale k přípravě projektu je třeba přistupovat co nejpečlivěji. Nezohlednění i "malých" jemností hrozí vážnými problémy. Určitě budete muset analyzovat půdu, nastavit úroveň vlhkosti. Nadměrná vlhkost může poškodit samotné vozidlo.

Je nutná korekce projektu na podmínky oblasti. Stropy moderních suterénních podlaží budou minimálně 2 m od podlahy. Dalšími důležitými požadavky jsou dobré větrání a odsávání, protipožární dveře a stabilní topný systém. Dokončení se provádí ohnivzdornými, tepelně odolnými materiály. Výjezdové brány jsou vybaveny stejně jako u samostatného objektu.

Plán soukromého dřevěného domu se suterénem a podkrovím může poskytnout celkovou plochu až 360 m2. Na takovou plochu je docela dobře možné umístit terasu, kotel a kuchyň-jídelnu. Obklad je nutně vyroben z přírodního kamene. Dobrý příklad takové budovy je uveden na fotografii. Počítá se jak s celkovým elegantním designem, tak s komfortním polopodzemním podlažím.

V domě 15x15 m může být kotelna, garáž a kuchyňský a jídelní kout. Hlavní konstrukce jsou často vyrobeny ze dřeva. Nejlepší možností je použít lepicí tyčinku. Rozšířená je však i zděná stavba.

Možnost zobrazená na fotografii:

• obložená dvoubarevnou cihlou;
• vybavené monolitickým, pásovým nebo železobetonovým základem;
• vybaven vícespádovou střechou;
• má dřevěné schodiště na míru;
• zahrnuje přízemí přízemí a monolitickou železobetonovou podlahu.

Docela rozšířené jsou hotové podsklepené domy 10x10 m. V takové stavbě už můžete projevit určitou volnost jednání. Obvykle se snaží vyčlenit samostatný pokoj pro každého člena rodiny. Možnosti jsou:

• se 3 ložnicemi a prostorem pro hosty;
• s pár obytnými místnostmi a "ateliérovou" kuchyní;
• s dvojicí ložnic a obývacím pokojem;
• s přístavbou terasy nebo verandy.

Projekt monolitické 2podlažní budovy se soklem v čisté podobě je vzácný. V kombinovaných stěnách je monolit kombinován s cihlou. Základy a stropy jsou pro větší spolehlivost vyrobeny z monolitického železobetonu. Pokud je spodní vrstva vyrobena z monolitického betonu, budete muset pečlivě vypočítat hloubku a šířku stěn. Je lepší se obrátit na profesionály.

Při navrhování se často snaží využít možnost s obytným suterénem. V tomto případě bude třeba věnovat maximální pozornost izolaci budovy. Jednoduchá světelná šachta ani v kombinaci s okny k přijatelnému oslunění nestačí. Používá se nástavba s pevnou nebo proměnnou výškou. Pro další zlepšení mikroklimatu se používají solárně-vzduchové kolektory.

Fotografie ukazuje jednu z možností pro dům se suterénem o výšce 3 podlaží. Malá plocha z červených cihel na fasádě vypadá velmi atraktivně. Dojem příznivě doplňuje boční kovaný balkon. Obecně byla budova jasně navržena s očekáváním klidného a harmonického vzhledu. Do celkového konceptu zapadá i orámování spodního patra přírodním kamenem.

Bude racionálnější umístit saunu a bazén ne v suterénu, ale v prvním patře. Místo pro ložnici je vybráno v nejklidnější oblasti.

Pro vnější úpravu soklů se každopádně doporučuje kamenný materiál. Jeho přirozené možnosti, navzdory vnější přitažlivosti a praktičnosti, jsou však poměrně drahé. Proto se můžete rozhodnout pro umělé analogy. Bez ohledu na vaše preference se budete muset vypořádat s pečlivým výběrem vzhledu. Nejčastěji se používá kámen na bázi cementu; pokud je obtížné vybrat konkrétní možnost, bude to zcela oprávněné rozhodnutí.

Samotný suterén by měl být postaven z pěnových bloků. Prvním krokem, jako vždy, je vyrovnání základny a hydroizolace základů. Vodítka a speciální „šňůry“ vám pomohou udržet dokonalé linie. První řada bloků je vyztužena ohýbanou výztuží pro nejvyšší spolehlivost. Jakékoli švy musí být pečlivě vyplněny maltou.

Okamžitě je nutné se rozhodnout, zda bude podstavec vyroben v průchozí, nepropustné nebo poloprůchozí verzi. Pod těžkým domem je vhodné postavit konstrukci z monolitického betonu. Můžete si také vybrat variantu pásů (s podkladovým pásovým základem). Použitím prefabrikované suterénní podlahy můžete ušetřit peníze. Když je dům postaven na zvednuté zemi, budete muset energicky chránit stěny spodního patra před horizontálním zimním zvedáním.

Když je hladina spodní vody větší než podešev alespoň o 50 cm, bude nutné hydroizolaci zakrýt azbestocementovými deskami nebo cihlovou lisovací stěnou.

Důležité: je třeba pečlivě zvážit, zda je výkopová zemina vhodná pro zásyp. Pro zjednodušení práce je potřeba použít celokruhové rypadlo s lopatou cca 1 m3. V procesu práce budete muset pečlivě kontrolovat, aby dno jámy nebylo navlhčeno; je nutné buď provést drenáž čerpací vodou, nebo se zapojit do stavebního odvodnění.

Výhody a nevýhody domu se suterénem viz níže.