Sanace "Khrushchev": krásné možnosti designu

Takzvaní "Chruščovové" jsou byty v domech postavených v 60. letech minulého století. Byly postaveny na principu „rychle a hodně“. Mají vše, co k existenci potřebujete, ale jsou malé a ne vždy pohodlné pro život. Mnozí si proto troufají na jejich přestavbu.

Obyčejný Chruščov jsou malé pokoje, často sousedící, kombinované WC a koupelna, malá 6metrová kuchyně, nízké stropy. V takových bytech jsou často nepohodlné chodby, skříně, tmavé místnosti, mezipatra, kde jsou uloženy všechny odpadky. Umístění areálu v Chruščov je také nepohodlné. V průchozích místnostech není možné pohodlně uspořádat nábytek, protože je nutné ponechat prostor pro průchod do jiné místnosti. V chodbě a chodbě je nevyužitý prostor, kam se nevejde žádný nábytek.

Není divu, že majitelé takových bytů přemýšlejí o změnách, které by jim mohly pomoci zvětšit plochu bytu, aniž by museli kupovat další měřiče. V tomto případě může být dobrým nápadem přestavba.

Při rozhodování o přestavbě Chruščova je důležité znát některé nuance.

43 čtverců se nikdy nezmění na 70 nebo dokonce 50. Kompetentní přerozdělení ploch však pomáhá cítit se pohodlně i na malé ploše.

Jedním z oblíbených řešení je spojení více místností do jedné. 2pokojový byt se může proměnit v ateliér nebo ateliér. Místnost se rozšiřuje kvůli zániku vnitřních příček. To vám umožní umístit potřebný nábytek a zbavit se tlaku vyvíjeného na osobu malou místností. Obytnou plochu lze rozšířit i chodbou, chodbou, spíží nebo kuchyní.

V kombinované místnosti je vhodné použít zónování k rozlišení mezi místy práce, odpočinku, vaření a stravování, stejně jako oddělené prostory pro každého, kdo žije v tomto bytě.

Dalším způsobem, jak změnit malý byt, je jeho vizuální zvětšení pomocí určitých barev, příček, materiálů.

Při přestavbě je třeba vzít v úvahu několik bodů.

• Ne každá zeď se dá zbourat... Nosné stěny o tloušťce 22-32 cm tvoří kostru domu a nesmí se jich dotýkat. Ale vnitřní příčky o tloušťce 7-9 cm lze na vhodném místě odstranit, přesunout nebo v nich udělat dveře. Bohužel v zděném domě jsou téměř všechny stěny nosné, v panelovém jsou vnitřní příčky ze sádrocementu nebo sádrokartonových desek a lze je vybourat.

• Kuchyň nemůže být součástí obývacího pokoje, pokud je v něm instalován plynový sporák, bojler nebo bojler. Mezi kuchyní a pokojem nebude fungovat barový pult, ale můžete udělat lehkou přepážku. Nebo můžete do kuchyně nainstalovat elektrický sporák, je to bezpečnější a nezpůsobuje námitky ze strany ZISZ. Pokud jde o ohřívač vody, pokud je to možné, přesuňte jej do koupelny.

• Část obytného prostoru nesmí být spojena s kuchyní... Kuchyň lze ale rozšířit tím, že k tomu využijete část chodby nebo chodby.
• Udělejte z koupelny součást místnosti nebo jeho zvýšení na úkor místnosti také nepůjde.

• Není povoleno blokovat přístup k centrální komunikaci, přemístit nebo demontovat ventilační šachty.
• Mezipodlahy není možné úplně nebo částečně zničit, pokud jsou sousední byty umístěny nad sebou.
• Také nosnou zeď nelze zcela zbourat. mezi balkónem a hlavní místností.

Pokud jsou tyto požadavky zohledněny, můžete přistoupit k postupu registrace projektu přestavby. Takové dokumenty jsou nezbytné, protože jakékoli právní jednání s bytem není možné bez aktuálního plánu bytu. V případě zjištění nezákonné úpravy bytu bude muset jeho majitel zaplatit pokutu a upravit plán nebo vrátit byt do původní podoby.

Povolení k přestavbě je tedy vydáno v ZISZ - Úřadu technického inventáře. Chcete-li získat povolení, musíte připravit následující dokumenty:

• List vlastnictví;
• projekt přestavby, který naznačuje změny;
• technický posudek o bezpečnosti opravárenských prací, který se objednává u specializované organizace;
• Půdorys ZINZ, technický pas;
• souhlas všech obyvatel nebo vlastníků domů (napsaný ve volné formě);
• žádost s podrobnostmi přestavby (vyplní se na bytovém inspektorátu).

Budete také muset zaplatit poplatek za papírování.

Dokumenty k přestavbě jsou vypracovány do měsíce a půl. Poté je žadateli do tří dnů vystaven ověřený doklad a opravy mohou začít.

Existuje několik možností pro přestavbu Chruščova, liší se v závislosti na počtu pokojů a uspořádání.

Jednopokojový byt se nejčastěji přestavuje na garsonku. K tomu je jediná místnost spojena s kuchyní, což má za následek větší místnost. Místnost lze také zvětšit kvůli chodbě nebo chodbě.

Dalším nápadem je zateplit balkon či lodžii a využít je jako kancelář, odpočívadlo, případně z nich udělat součást kuchyně či pokoje. Krásný oblouk, který odděluje lodžii od zbytku místnosti a zároveň je spojuje, bude vypadat jednoduše a originálně.

Na plánu vidíme, že po přestavbě se 1-pokojový byt proměnil v garsonku. Stěna mezi kuchyní a pokojem byla odstraněna a využitelný obytný prostor byl rozšířen připojením balkonu k pokoji. Objevilo se samostatné místo na spaní. Skříně jsou instalovány ve výklencích, což pomáhá zachovat objem místnosti a nejracionálnější využití plochy bytu.

Pokud je vytvoření ateliéru nežádoucí, můžete pokoj, kuchyň nebo koupelnu zvětšit odpovídajícím posunutím příček. Posunutím stěn získáme koupelnu, ve které je místo pro moderní domácí spotřebiče, nebo větší kuchyň.

Prostor navíc v místnosti získáte tím, že se zbavíte spíže nebo skříně. Takový kout lze použít jako místo na spaní nebo pracovní místo.

Chruščovův kopeck je prostornější než jednopokojový byt, ale nejčastěji má nepohodlné uspořádání. Kuchyň a koupelna jsou malé, chodba a chodba zabírají hodně místa, pokoje jsou nevhodně umístěné.

V tomto případě pomáhá změna umístění vnitřních stěn.

• Na jedné straně lze přidat další příčky. Sousední pokoje, které mají v plánu "tramvajový" vzhled a mají výhled na různé strany domu, lze rozdělit chodbou. V takové chodbě můžete umístit šatní skříň a pokoje uvolní prostor, který byl dříve používán pro skříně a stěny. Pokud si budete přát, postavením sádrokartonové konstrukce můžete získat i třípokojový byt.
• Na druhou stranu lze stěnu mezi místnostmi odstranit a vytvořit tak jednu prostornou místnost.Různé zóny v něm lze odlišit pomocí uspořádání nábytku, regálů, přenosných příček nebo ohraničením zón barvou.

V mnoha chruščovských budovách jsou dveře do pokojů a kuchyně nevhodně umístěny. Místo před nimi, stejně jako průchod k nim, nesmí být blokováno. Existují „mrtvé zóny“ – volné místo, které nelze využít. Tento problém lze snadno vyřešit přesunem dveří na vhodnější místo. Někdy je možné udělat oddělenou od průchozí místnosti přesunutím dveří do jiné místnosti.

Prostor šetří i posuvné dveře nebo harmonikové dveře. Zajímavým konstrukčním řešením je zkosení stěn, jejich uspořádání pod úhlem, což umožňuje využít každý centimetr plochy.

Zde je příklad rekonstrukce v bytě tramvajového typu. Zde jsou dva sousední pokoje odděleny chodbou. Jedna z místností tak přestala být průchozí. Navíc vznikl úložný prostor. V dlouhé místnosti se objevila přepážka, která oddělovala ložnici od obývacího pokoje. Nyní se z tohoto bytu stal třípokojový.

Třípokojový Chruščov také čelí problému co nejracionálnějšího využití areálu. Zde můžete místnosti zvětšit tím, že k nim připojíte chodbu nebo část chodby.

Dispozice tohoto bytu doznala zásadních změn. Podlouhlý pokoj v centru bytu se proměnil v útulnou kompaktní ložnici. Uvolněný prostor byl využit ke zvětšení obývacího pokoje, který je pro pohodlí rozdělen na dvě zóny.Koupelna zabrala část chodby a chodba se přesunula tam, kde bývaly technické místnosti.

V tomto bytě byl použit zajímavý designový tah. Obývací pokoj je spojen s chodbou šikmou chodbou. Část prostoru bývalé haly přešla do koupelny a dětského pokoje, které nahradily technické místnosti. Byt je přestavěn pro potřeby obyvatel.

Existuje další způsob, jak zvětšit byt - vizuálně rozšířit jeho hranice. K tomu se používají různé triky a triky.

Jedním z nich je výběr nábytku do bytu. Do malého bytu se hodí menší nábytek. Rozkládací pohovky, posuvné stoly, skládací židle dobře šetří místo. Na schématu rozložení takové kusy nábytku zabírají méně místa.

Do malého bytu je důležité vybrat multifunkční nábytek, který lze využít různými způsoby. Jako další úložný prostor lze využít pohovku se zvedacím mechanismem, lavice a otomany s odklápěcím víkem.

K úspoře místa přispívá i skládací šatní postel nebo loft postel, pod kterou je místo pro práci. Zajímavou možností je transformační postel, která se ve dne složí a zabere mnohem méně místa.

Místnost můžete vizuálně rozšířit pomocí průhledných a zrcadlových povrchů. Transparentní nábytek je neviditelný, ale plní svou funkci. Transparentní příčka propouští barvu, nezaneřádí místnost, ale zároveň odděluje jednu "místnost" od druhé.

Zrcadla na stěnách nebo skříních odrážejí místnost, dodávají jí hloubku a opticky ji zvětšují. Vizuálně "zvýšit" nízký strop pomůže stropu, který odráží prostor pod ním.

Dalším způsobem, jak místnost zvětšit, je použití určitých barev v interiéru. Místnost se na první pohled stává prostornější, pokud má světlou tapetu. Vodorovné pruhy na tapetě pomohou vizuálně rozšířit místnost.

V malé místnosti je osvětlení velmi důležité. Místnost se zdá větší, pokud v ní nejsou žádné tmavé rohy. A tady je to nutné pro osvětlení používejte svítidla, která nezabírají mnoho místa - stolní a nástěnná svítidla, led osvětlení, vestavěné bodové světelné zdroje.

V malé nízké místnosti pomohou police, vysoké regály a skříně vizuálně zvýšit strop.Navíc maximalizují využití prostoru stěny.

Průchozí místnost může být snadno vizuálně prostornější, pokud jsou v ní odstraněny dveře.... Často se tyto dveře stejně nezavřou. Ale krásný velký oblouk rozšíří prostor.

V této místnosti světlý nábytek a horizontální povrchy na stěně vizuálně rozšiřují prostor. Objem místnosti dodává i fototapeta na stěně zobrazující pole ustupující do dálky.

Toto je obyčejný pokoj v malém bytě, ale zdá se prostornější, než ve skutečnosti je. Zde se používají všechny výše uvedené techniky: světlé stěny a nábytek, dlouhé police a obrubník, průhledný stůl. Místnost je plná vzduchu a světla.

Při zvažování přestavby je důležité zahrnout do projektu osobní prostor pro každého člena rodiny. Lze jej oddělit světlou přepážkou, zástěnou nebo vizuálně barevně zvýraznit.

V kuchyni je obvykle pracovní a jídelní kout. Hranicí mezi nimi může být barový pult, pohovka nebo oblouk. Pracovní prostor lze přesunout ke stěně s oknem, kde bude hostitelka lehká a pohodlná na vaření. Zajímavou možností je přenést pracovní plochu na balkon nebo lodžii. V tomto případě tam musíte přenést komunikaci.... Tam si také můžete vyčlenit plochu pro uskladnění potravin a kuchyňského náčiní. Přepracovaná kuchyně uvolňuje prostor pro jídelní kout, kde si můžete dát stůl, rohovou pohovku, pověsit televizi na zeď - a tato oblast se také změní v rekreační oblast.

V Chruščovovi je plocha obývacího pokoje často zvětšena kvůli ložnici a zbývá v ní pouze místo pro postel a noční stolek. To se hodí, pokud majitel ložnice tráví hodně času v obývacím pokoji. Jen je potřeba nechat místo před postelí, aby se dotyčný mohl postavit.

Ložnici můžete oddělit od zbytku místnosti těžkými závěsy nebo výklenkem. Pokud postavíte postel na pódium, ozdobte ji osvětlením, tento design bude vypadat stylově a moderně. Na pódiu můžete přidělit místo pro ukládání věcí, což vám pomůže zbavit se zbytečných skříní v bytě.

Zvláštní pozornost by měla být věnována obytné oblasti, protože to je místo, kde člověk tráví svůj volný čas, setkává se s přáteli, komunikuje s rodinou. Je důležité, aby obývací pokoj nebyl přeplněný věcmi a odpovídal zájmům majitelů. Je vhodné, když je obývací pokoj ve středu bytu a má přístup do zbytku prostor.

Při rozmístění nábytku v obývacím pokoji věnujte pozornost umístění televizoru. Pokud je přímo před oknem, odlesky budou rušit vaše sledování televize.

Pojďme se podívat na nejlepší možnosti pro zdobení přestavěných bytů.

Tento apartmán je zařízen v moderním stylu. Interiér vypadá stylově díky stejným barvám v designu kuchyně a rekreační oblasti. Tento prostor je od kuchyně oddělen příčkou a zvýrazněn jinou barvou podlahy. Zvláště zajímavé jsou půlkruhové příčky, které pokračují v kruhu na podlaze. Díky tomuto řešení vás rekreační oblast zve do důchodu a zároveň má spojení s jediným prostorem bytu.

Zde je hranice mezi kuchyní a obývacím pokojem označena lehkou zakřivenou příčkou, bodovými světly na stropě a speciálním vzorem podlahy v kuchyni. Barvy zvolené pro příčku a nábytek jsou teplé a klidné.

A zde je neobvyklý příklad ekonomického uspořádání nábytku. Ložnice zabírá velmi málo místa, ve skutečnosti je to jen postel na pódiu, na kterou vedou schody. Maximálně se využívá prostor pod pohovkou – tam se ukládají věci. Přepážka mezi místnostmi je regálová. Veškerý nábytek je multifunkční a kompaktně umístěný.

Zde je další možnost pro ty, kteří nechtějí dělat samostatnou kuchyň. V tomto bytě na pomezí kuchyně a obývacího pokoje je světlý průhledný stůl, který jakoby spojuje představy o jídle a odpočinku.Kuchyně je vyrobena ve světlých jasných barvách. Vodorovné pruhy na panelech obývacího pokoje odrážejí barvy vertikál kuchyně.

Zrcadlo, umístěné na stěně nad stolem, opticky rozšiřuje kuchyň a doplňuje okna. Celkově byt působí moderně a nevypadá jako chruščovská budova.

Na této fotografii musíte věnovat pozornost úspěšnému návrhu příček mezi místnostmi. Policový díl a duhové svítidlo odděluje chodbu a obývací pokoj. Soukromý prostor ložnice rozděluje posuvná matná příčka. Taková přepážka nezabere mnoho místa, ale vypadá velmi efektně.

Informace o tom, jak správně přepracovat "Chruščov", naleznete v dalším videu.