Vlastnosti dispozičního řešení 4-pokojového bytu

Na rozdíl od převládajících stereotypů u nás není velká rodina ničím neobvyklým. Umístit tři děti, psa a celostěnné akvárium do malé "chruščovovské" budovy se dvěma sousedními místnostmi je poměrně obtížné, což znamená, že je čas učinit konstruktivní rozhodnutí. Koupí čtyřpokojového bytu nejen vyřešíte mnoho každodenních problémů, ale také zajistíte pohodlné a útulné prostředí pro všechny členy rodiny. Upozorňujeme na nejdůležitější kritéria, která je třeba zvážit při výběru 4pokojového bytu.

Existují dvě hlavní zásady, podle kterých se při koupi bytu můžete nejlépe rozhodnout.

Na první pohled se může zdát, že se vzájemně vylučují.

• Obytné místnosti by měly být od sebe co nejvíce izolované;
• společný prostor bytu by měl být co nejvolnější a nejpohodlnější.

Dnes na realitním trhu existuje několik základních možností dispozičního řešení bytů se čtyřmi obytnými místnostmi.

Nejpreferovanější jsou typy vylepšených dispozic, ve kterých jsou (alespoň) 3 ložnice od sebe izolované a spojovacím článkem je prostorná hala, ze které je přístup do pokojů, kuchyně a technických místností (pokud jsou).

Pokoje v moderních bytech s vylepšenou dispozicí jsou především spacími místnostmi, jejichž velikost a umístění umožňuje co nejpohodlnější bydlení pro všechny členy rodiny. Jedna z místností je navíc zpravidla větší než ostatní: nejčastěji je to ložnice rodičů nebo obývací pokoj. Ve čtyřpokojovém bytě má každý nejen svůj koutek, ale nejčastěji svůj pokoj, který lze zařídit na základě osobních vkusových preferencí.

V některých případech může předsíň sloužit jako obývací pokoj nebo dokonce obývací pokoj, pokud se bavíme o opravdu velké rodině.

Nezapomeňte na toaletu a koupelnu. Apartmány s vylepšeným uspořádáním mají zpravidla 2 toalety, z nichž jedna je kombinována s koupelnou. To je velmi výhodné, zvláště ráno, když celá rodina jede do práce, školy nebo školky, že?

Vzhledem k výše uvedenému lze vyvodit následující závěry:

• 4pokojový byt - komfortní izolované ložnice a prostorná hala s přímým vstupem do obývacích pokojů;
• kuchyně nemusí být velká, ale přítomnost 1-2 balkonů nebo lodžií bude pěkným doplňkem;
• 2 toalety jsou lepší než jedna.

Na tuto otázku v tuto chvíli neexistuje jednoznačná odpověď. Na jedné straně jsou byty v moderních rezidenčních domech často rozlohou větší než byty na sekundárním trhu. Na druhou stranu každé bydlení, ve kterém se změnil alespoň jeden majitel, se může stát druhořadým, to znamená, že si můžete pořídit pro vás vhodný čtyřpokojový byt v domě, který byl postaven před 2-3 lety, protože majitel tohoto bydlení rozhodl například odejít do zahraničí k trvalému pobytu.

Byt v cihlovém domě postaveném v sovětských dobách přitom nemusí být malý: 4 pokoje s velkou kuchyní, samostatnou koupelnou a dvěma velkými balkony nejsou na sekundárním trhu s bydlením vůbec neobvyklé.

Proto není tak důležitý rok, kdy byl dům postaven, jako jeho vnitřní a vnější stav. Pokud jste spokojeni s dispozicí, stavem komunikací a geografickou polohou, pak by stáří domu nemělo být ostudné.

Sekundární bydlení má také takové nevýhody, jako je obecně nevyhovující stav bytu (nedostatek opravy) nebo kosmetické opravy, které vám jako potenciálním kupcům částečně nebo úplně nevyhovují. Sekundární trh je však opravdu velký: můžete si vybrat možnosti pro byty v dobrém stavu a jejich cena bude téměř stejná jako cena nových budov.

Velké byty s vylepšeným plánováním lze nalézt jak ve "stalinských" domech, tak v moderních obytných komplexech. Celkový stav komunikací a přítomnost rozvinuté infrastruktury přímo nesouvisí s typem obytné budovy a jejím stářím. Závěr: výběr novostavby nebo vedlejšího bydlení není zásadní.

Velmi často je plocha kuchyně klíčovým faktorem při rozhodování o koupi konkrétního bytu. Pokud jde o malé uspořádání, kde je každý centimetr čtvereční drahý, má plocha kuchyně zásadní význam. Záběry moderního čtyřpokojového bytu však často umožňují zanedbat velikost kuchyně a ponechávají této místnosti její hlavní funkci: vaření, skladování potravin a nádobí.

Obývací pokoj je ve čtyřpokojovém bytě jako stvořený pro večírky nebo rodinná setkání. Zpravidla jde o největší obývací pokoj co do plochy.

Pro ty, kteří dávají přednost velkým kuchyním, je tu dobrá zpráva: v moderních vícepokojových bytech je kuchyně často kombinována s jídelnou, což vám umožňuje pohodlně jíst ve velké přátelské společnosti. V takových příbytcích je jídelna zároveň obývacím pokojem a může fungovat i jako herna pro děti. Jídelnu lze od samotné kuchyně oddělit průsvitnou příčkou nebo plnohodnotnými dveřmi.

Možnosti jsou i pro čtyřpokojové byty, ve kterých kuchyň doplňuje prostorný balkon nebo lodžie. To je velmi výhodné: ve velké rodině často jedna lednička nestačí a v kuchyni je potřeba více nábytku než pro 2-3 osoby.

Část nákladu (a značnou) v takových případech přebírá lodžie, kam se s úspěchem vejde druhá lednice, maminčin posilovací stroj, tatínkovo ​​nářadí a dokonce i dětské hračky. Navíc přítomnost lodžie nebo balkonu může částečně, ne-li úplně, eliminovat problém malé kuchyně.

Čtyřpokojový byt je skvělou volbou pro velkou a přátelskou rodinu, která je připravena investovat finanční prostředky do vlastního pohodlí a pohody. Pokud pochybujete, jaký typ domu je vhodnější - cihlový nebo panelový, pak se při výběru počtu pokojů ve vašem budoucím bytě rozhodně nemýlíte, protože velká plocha je skvělou příležitostí.

Zbývá jen zvážit pro a proti, zahodit pochybnosti a rozhodnout se pořídit si své nové útulné rodinné hnízdečko.

Čtyřpokojový byt je optimálním řešením pro ty, kteří jsou zvyklí na prostorné a světlé obytné prostory a oceňují osobní prostor. K bydlení ve čtyřpokojovém bytě přitom není vůbec nutné mít mnoho dětí. Jeden z pokojů lze jednoduše zařídit na hernu nebo knihovnu. Často je v jedné z místností uspořádána mini-posilovna nebo kombinovaný obývací pokoj.

Volba je pouze na vás a její provedení je velmi jednoduché. Moderní trh s bydlením nabízí obrovské množství možností, mezi kterými můžete najít tu nejlepší. Hlavní věc je pochopit, že 4pokojový byt je prostor a pohodlí, osobní prostor a domov pro velkou rodinu. To je příležitost nejen pohodlně žít v takové oblasti, ale také přijímat hosty. A tohle je opravdu ta správná volba.

Jak zajímavé je vybavit 4pokojový byt se dozvíte z následujícího videa.