Možnosti a vlastnosti přestavby jednopokojového bytu

Často se můžete setkat s lidmi, kteří jsou krajně nespokojeni s dispozicí svého domova a prostě sní o tom, že si předělají byt tak, aby plně odpovídal vkusu a životnímu stylu svých obyvatel. Navíc se často stává, že změna rodinného stavu nebo složení rodiny si vyžádá přestavbu. Takové nápady zpravidla vycházejí právě od majitelů jednopokojových bytů.

Každý, kdo uvažuje o přestavbě, by si měl nejprve problematiku hluboce prostudovat, rozebrat, ve kterém domě se byt nachází a zda je zde možná dispozice. A pokud možno jaký.

Ruský stavební trh je z hlediska typů obytných budov poměrně monotónní. Dnes jsou nejžádanějším typem bydlení byty v panelových domech. Je to dáno tím, že mladé rodiny se snaží pořídit si vlastní bydlení a vzít si hypotéku na nové byty. Často se v tomto případě rodiny raději účastní sdílené výstavby, což může výrazně snížit velikost zálohy a měsíční platby.

Z tohoto důvodu byly "Brežněvka" a "Stalinka" na okraji okruhu zájmů potenciálních kupců. Statistiky však ukazují, že v Chruščovech stále žije poměrně velké procento populace. Právě teď zažívá stavební trh vlnu rekonstrukcí bytových prostor, protože výměna generací v rámci jedné rodiny znamená změny v interiéru.

Pojďme se seznámit s projekty různých typů bydlení:

• ateliéry se poprvé objevil v Rusku v polovině 20. století a okamžitě získal velkou poptávku ze strany tzv. kreativní elity. Patřili k ní malíři, sochaři a hudebníci, kteří rádi nakupovali široké a světlé dispozice a umístili do nich své ateliéry a dílny. Ve Stalinových výškových budovách bylo poslední patro přiděleno speciálně pro byty tohoto typu.

Velmi často budou mít takové byty několik oken. A pokud je rozložení hranaté, vzniká efekt jakéhosi akvária, zaplaveného proudy světla;

• standardní jednopokojový "Khrushchevs" - toto bydlení, které je kombinací pokoje 30 m2, kuchyně, koupelny a chodby. Celková plocha takového bytu může být buď 35-37 metrů čtverečních nebo 40 čtverců. V nových výškových budovách jsou všechny prostory mnohem větší a širší;

• Kopeck kus, 42 m2 také poměrně často prochází přestavbou, zejména v "Chruščov". To je způsobeno skutečností, že tvar místností v takových budovách je velmi nepohodlný pro interiérový design - podlouhlý obdélník, který tyto místnosti představují, přímo způsobuje touhu provést alespoň nějaké zónování, jinak místnost vypadá nudně.

Existuje několik možností pro přestavbu bydlení:

Jedná se pouze o pohyb kusů nábytku v prostoru bytu bez jakýchkoliv oprav. Jak ukazuje zkušenost, někdy k tomu, aby se místnost změnila k nepoznání nebo se dokonce změnila na 2 místnosti, stačí umístit stojan nebo skříň na určité místo nebo zakoupit obrazovku.

Někdy zde může hrát roli i vnitřní dekorace pokoje - tapety různých barev pomohou vytvořit efekt členitého prostoru a přeměnu 1pokojového bytu na 2pokojový;

Jedná se o bourání příček a stěn. V jednopokojových bytech k tomu můžete bezpečně přistoupit - uvnitř takových prostor zpravidla nejsou žádné nosné stěny, takže se zde můžete zcela vzdát síle své fantazie: zbořte stěny a otočte „jednu -pokojový byt na dvoupokojový byt“. A pokud se předem poradíte s odborníky, můžete jít ještě dál – dejme tomu, než spojit dva byty do jednoho třípokojového nebo dokonce pětipokojového bytu.

Kromě toho by se nemělo zapomínat, že velkou roli v tom, jaký druh přestavby bude vybrán, hraje to, kdo bude v přestavěném bytě bydlet. Pokud tedy nájemník upřednostňuje stravování mimo domov, můžete bezpečně rozšířit prostor tím, že opustíte jídelní kout. Pokud však osoba, která pracuje z domova, bydlí v bytě, předpokladem bude přidělení místa pro stůl a případně nějaké skříně. Mladší generace si klidně vezme variantu v podobě transformační postele, pár středního věku z toho může mít hrůzu.

S přihlédnutím k psychologickým charakteristikám obyvatel nabízejí designéři celou řadu zajímavých řešení:

• pro osamělého muže Za nejoptimálnější řešení plánování je považována přeměna standardního jednopokojového bytu na ateliér. Za tímto účelem jsou všechny příčky uvnitř "odnushky" zbourány, s výjimkou těch, které oddělují koupelnu. Doporučují zónovat ne pomocí skříní nebo paravánů, ale pomocí skleněných příček, které prostor opticky nezúží;

• pro zamilované páry a novomanžele je vhodnější zvolit variantu, ve které je prostor na spaní oddělen od zbytku místnosti a má intimnější a útulnější atmosféru. Řešení v tomto případě může být následující: kuchyně se vizuálně rozšiřuje díky skutečnosti, že pracovní deska je namontována ve tvaru písmene "p", přičemž se mění, včetně pokračování parapetu. Kuchyň a obývací pokoj jsou spojeny do jednoho prostoru a v prostoru na spaní je přidělen malý koutek s oknem;

• manželské páry můžete také nejprve přemýšlet o možnostech přestavby svého hnízdečka, než se vydáte hledat prostornější bydlení. Zdálo by se, že tento úkol je nemožný. Ale i zde jsou možnosti. Můžete například radikálně přehodnotit svůj postoj k plánování a umístit kuchyň přímo do středu bytu. Pak lze prostor, který je tradičně vyhrazen pro vaření, využít k jiným účelům. Také zateplení balkonu a jeho přeměna na rozšíření místnosti může hrát roli.

Nezapomeňte, že přestavba je vážná věc. V souladu s tím, než přistoupíte k opravě, pokud zahrnuje zásah do struktury prostor, musíte provést několik důležitých kroků ke koordinaci vašeho projektu. A aby byly vaše nápady schváleny, nezapomeňte na tato jednoduchá pravidla:

• pokud se mají opravy provádět v "Chruščov", nezapomeňte, že v těchto domech je zakázáno přenášet kuchyň do obývacího prostoru. Například jedna z výše popsaných možností přestavby pro vás nebude fungovat;
• měli byste studovat vlastnosti oblasti, ve které žijete. Některé oblastní předpisy zakazují kombinování kuchyňských a obytných prostor;
• je zakázáno měnit prostor koupelny (ani směrem nahoru kvůli obytným místnostem, ani směrem dolů kvůli kuchyni);

• je zakázáno měnit polohu plynových stoupaček a jiných komunikací;
• také byste se neměli dotýkat ventilačního systému během procesu přestavby, kde jsou plynové spotřebiče;
• není možné přenést baterii z obydlí na balkon;
• jakékoli jednání, které vede ke zvýšení hmotnosti na nosných stěnách, je také považováno za nezákonné;
• před přestavbou se ujistěte, že váš dům není klasifikován jako nejistá budova.

Kromě toho, pokud po přestavbě malého jednopokojového bytu na dvoupokojový byl jeden z pokojů bez okna, měli byste přemýšlet o pravidlech větrání a proudění čerstvého vzduchu. A abyste mohli vizuálně přeměnit místnost bez okna, můžete použít LED pásek, který simuluje okenní otvor, nebo nalepit přes jednu ze stěn tapetu s krajinou - prostor se tak rozšíří.

Abychom nezůstali neopodstatněni, upozorňujeme na několik kuriózních a nestandardních příkladů přeměny jednopokojového bytu:

• zónování s nábytkem lze provést nejen pomocí vysoké skříně nebo polic - pomocí barového pultu oddělte kuchyňský prostor od prostoru určeného pro přijímání hostů. Barový pult místo opticky „nevyžere“, jak by to nevyhnutelně udělala skříň, ale bude vyznačena určitá hranice mezi zónami.

Rohová pohovka může úspěšně plnit stejnou funkci. Stačí jej umístit nikoli podél stěn, jak se obvykle dělá, ale doprostřed místnosti, čímž bude určitá část místnosti „odříznuta“ od hlavní. Kromě toho nezapomeňte, že nábytek se dnes vyrábí nejen ve standardních tvarech a velikostech.

• Závěsy může také hrát roli - nainstalujte stropní římsu doprostřed místnosti a při příchodu hostů vytáhněte část místnosti, ve které je postel nebo stůl. Navíc to mohou být jak těžké a působivě vypadající závěsy, tak nenápadné bambusové závěsy;

• instalace obrazovky je nejklasičtějším způsobem oddělení prostoru. Zde ani není třeba podrobně popisovat, jaké jsou výhody této možnosti. Obrazovka správné velikosti a stylu bude vynikajícím přízvukem v celém designu místnosti. Přepážka může být tkanina nebo může být dřevěná, například prolamovaná se složitými monogramy. Ohromující možností jsou skleněné příčky.

• můžete hrát s úrovněmi: nainstalujte něco jako pódium pro spaní nebo dokonce zvedněte postel ke stropu instalací patra. To vytvoří pocit, že byt je dvouúrovňový a vizuálně "zvýší" strop.

V tomto případě se můžete jednoduše omezit na nákup patrové postele s pohovkou v "přízemí". Mezonetové patro se určitě stane nezapomenutelným vrcholem vašeho bytu, protože u standardních jednopokojových bytů je to poměrně vzácný jev;

• používat lodžii jako samostatný pokoj nebo rozšíření hlavního obytného prostoru. K tomu můžete (za předpokladu, že je projekt schválen z právního hlediska) odstranit spodní část stěny. Pokud povolení nedostanete, stojí za to zvážit lodžii jako rozšíření kuchyně, odstranit okno a dveře a otvory proměnit například v barový pult.

• zónování sádrokartonu - jedna z nejpohodlnějších a snadno implementovatelných metod přestavby vesmíru. Za prvé, jeho použití nevyžaduje zvláštní schválení a za druhé, nebude muset být vynaloženo nad rámec jeho povrchové úpravy a za třetí je tento materiál docela příjemný z hlediska následného čištění po opravě - zbývá jen málo nečistot. Kromě toho má sádrokartonová deska vysokou požární odolnost.

Další možnosti přestavby naleznete v následujícím videu.