Čtyřpokojový byt: projekty, rekonstrukce a možnosti designu

Rozhodnutí o opravě je vždy obtížné, protože tento proces vyžaduje značné finanční a časové náklady. Největší předností 4pokojového bytu je jeho velikost. Čím větší byt, tím vyšší náklady. Abyste se vyhnuli běžným chybám a provedli vysoce kvalitní opravy ve velkém bytě, je nutné vzít v úvahu doporučení profesionálních designérů a stylistů.

Moderní bydlení ekonomické třídy se čtyřpokojovými byty se téměř nestaví. Čím je segment rozpočtovější, tím více jsou žádané "odnushki" a "kopeck kus". Velmi žádané jsou "Treshki" a 4pokojové byty, kde je bydlení dražší.

Prostor v nich je malý, ale je zde dostatek pokojů i pro velkou rodinu.

Čtyřpokojový byt - plusy:

• každý člen rodiny má svůj vlastní pokoj;

• mnoho oken směřujících na různé strany;

• je možné vyčlenit místnost pro kancelář, tělocvičnu nebo knihovnu.

Nevýhody ohledně peněz:

• cena bytů je vysoká;

• účty za energie odpovídají oblasti, což znamená, že jsou také poměrně velké;

• opravy nebudou levné.

Uspořádat prostor pro rodinu ve velkém bytě je jednodušší než v malém. Často je však nutná sanace. Je důležité správně vypracovat projekt, schéma uspořádání, promyslet design a uspořádání nábytku ještě před zahájením oprav. Nejčastěji takové byty kupují velké rodiny, což znamená, že uspořádání by mělo být pohodlné a funkční.

Každý dům začíná touto místností, ale v typických domech je zřídka docela prostorný. Ve vícepokojových bytech jsou chodby často úzké. Doporučuje se vizuálně rozdělit podlouhlou chodbu na zóny - samotný vchod a halu. V první jsou věšáky, zrcadlo, šatní skříň, druhá je relaxační, s pufem, pultem s telefonem nebo krásnou vázou.

Zóny můžete podmíněně rozdělit pomocí různých provedení stropu, podlahy, barvy stěny. Velká rodina se neobejde bez velkých skříní, můžete si naplánovat sekční možnosti pro uložení nejen oblečení, ale také domácích spotřebičů, čisticích zařízení.

Ne vždy se také může pochlubit velkou plochou v typickém bytě. Nábytek by však měl být dostatečný pro uložení nádobí pro velkou rodinu. Nejlepší volbou je uspořádání U nebo uspořádání L s jídelním koutem. Nenechávejte prostor nevyužitý, například parapet se může stát rozšířením pracovní nebo jídelní části. Skvělou variantou je spojení kuchyně a obývacího pokoje za předpokladu, že předsíň neslouží jako místo na spaní někomu z rodiny. Stěnu je možné nezbourat úplně, ale udělat posuvnou příčku mezi místnostmi. Tato možnost není vhodná ve všech bytech a vyžaduje koordinaci s úřady.

Jedná se o největší místnost v bytě, je to místo pro odpočinek a komunikaci všech členů rodiny. Prostor proto musí být organizován dynamicky a kompetentně. Obývací pokoj by měl být pohodlný k odpočinku a přijímání hostů. Do prostoru dobře zapadnou široké křídlové dveře, modulární nábytek, transformační stoly.

V těchto místnostech mohou být kromě jejich přímého účelu přiděleny zóny pracovního typu - pro děti pro třídy, pro dospělé pro práci. Při výběru nábytku je lepší dát přednost sklopným konstrukcím. Poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň vytvářejí iluzi prázdnoty. Pracovní plocha v dětském pokoji by měla být přímo u okna, pracovní a rekreační oblast můžete rozdělit podmíněně nebo fyzicky pomocí stojanu.

Bez ohledu na to, jaký typ rekonstrukce bytu se provádí - v panelových, cihlových, novostavbách, sekundárním bydlení jako "Stalinka", "Brezhnevka", "Chruščov" - je nutné vytvořit konkrétní pracovní plán... Toto pravidlo je splněno pro běžný nebo luxusní byt s opravou evropské kvality, malou a velkou plochou. Z hlediska nákladů jsou důležitější rozměry bytu - pro byt 80 m2. m bude potřebovat méně finančních prostředků než dokončení bytu o 100 m2. m. Ale samotný princip zůstává nezměněn.

Kosmetické - méně problematické a nákladné. Vytvoří se designový projekt, poté se provedou hrubé práce, demontáž, sanace, změní se elektrické a jiné komunikace. Volba stylu, barev a dekoru jsou poslední fáze každé renovace. Mějte na paměti, že ve starém bytovém fondu je často nutné měnit komunikace i s provedenými podlahami a stěnami. Pokud v Chruščovu nebyly provedeny žádné velké opravy, bude nutné změnit elektrický a vodovodní systém - jde o bezpečnostní problém. Návrhový projekt by měl vzít v úvahu:

• jak bude nábytek stát;

• kde budou umístěny funkční oblasti;

• osvětlovací systém a světelné zdroje;

• kde budou zásuvky;

• kde bude výzdoba umístěna.

Hlavním cílem rekonstrukce je vytvořit pohodlný prostor, který bude esteticky příjemný a pohodlný pro všechny členy rodiny. Optimální řešení plánování dělá byt světlejší, prostornější a pohodlnější. V panelu "Khrushchev" je většina nosných stěn vnější, takže sanace je běžná věc. Z důvodu plynových spotřebičů nebude možné propojit kuchyň s obývacím pokojem a nelze také rozšířit „mokré“ zóny na úkor obytných místností.

Mimochodem, pokud vyměníte plynový sporák za elektrický, můžete vyřešit problém kombinace kuchyně a blízké místnosti. V každém případě je přestavba 4pokojového Chruščova slibnější možností než 1pokojový. Zde jsou možnosti rekonstrukce, které lze v takovém bytě uplatnit:

• rozdělení na dvoupokojové možnosti - relevantní pro 2 rodiny;

• pro nebytové prostory je důležité kombinovat pokoje do jednoho prostoru, jako je studio;

• vytvoření velkého obývacího pokoje 2 pokoje, další dva zůstávají jako ložnice v původní podobě;

• zvětšení prostoru kvůli chodbě;

• spojení s izolovaným balkonem;

• přestavba na pětipokojový byt - znamená zmenšení plochy;

• Spojením kuchyně, obývacího pokoje a ložnice do velkého prostoru zůstávají 2 zbývající pokoje izolované.

Rekonstrukce velkého bytu je vždy spojena s vážnými výdaji. Existují články, na které můžete ušetřit, například si to udělejte sami:

• lepení tapet;

• malování stropu, podlahy, stěn;

• pokládka laminátu, linolea.

Můžete také odmítnout demontáž ve prospěch restaurování a vypracovat návrhový projekt sami. Ale existují nákladové položky, kde úspory nejsou možné, dokonce nebezpečné:

• instalace elektrických rozvodů;

• výměna potrubí, okenních konstrukcí.

Výběr stylu pro designový projekt by měl být proveden na samém začátku opravy, ale realizace padá na úplný konec.Styl je velmi důležitý pro každý byt, bez ohledu na oblast. Je to styl, který určuje vnímání prostoru jako harmonického nebo nepohodlného. Před zahájením renovace se rozhodněte, který stylový směr je vám bližší a bude více organicky ztělesněn v poskytnutém prostoru. Správná kombinace dekoru, barvy, nábytku je základem harmonické kompozice. Všechny stylové směry jsou rozděleny do několika skupin, nejprve si musíte vybrat, ve které z nich budete hledat svůj styl:

• klasické směry: empír, provence, baroko, antický, anglický styl;

• etnika a eko - čínská, skandinávská, africká, egyptská, japonská, americká země, vesnice;

• moderní skupina - moderna, minimalismus, loft, klasicismus, hi-tech, futurismus.

Klasická designová řešení zůstávají nejoblíbenější, ale je třeba mít na paměti, že téměř všechna jsou organická na velkých plochách. S výjimkou Provence se všechny styly vyznačují nádherou, vznešeností, patosem, aristokracií. Absolutně všechny směry se vyznačují mnoha dekorativními prvky. Barevné schéma je neutrální, pastelové, zdrženlivé. Nábytek z přírodních materiálů, masivní, vzorovaný, vyřezávaný. Jako dekorace se používá štuková lišta.

Moderní styly jsou optimální pro malé byty. Vítají jednoduché, lakonické formy, minimum detailů, kompaktní funkční nábytek, monochromatický. Aby klidná kompozice získala expresivitu, můžete do ní přidat několik jasných akcentů. Tyto oblasti jsou mezi majiteli malých bytů velmi žádané.

Etnické a eko směry jsou v posledních letech velmi populární. Prokazují vkus majitele pro určitá témata, kultury. Různé dokončovací materiály, nábytek a dekorace vám umožní znovu vytvořit atmosféru téměř jakéhokoli etnického trendu ve vašem bytě.

Vstupní hala spojená s kuchyní je originálním řešením pro budovu "Chruščov".

Pokud spojíte kuchyň a obývací pokoj v bytě leningradského typu, získáte luxusní, velký pokoj.

Přestavba bytu typu "stalinka" umožňuje spojit kuchyň a obývací pokoj do jednoho harmonického prostoru.

Harmonický klasický design je ideálním řešením pro byt jakékoli velikosti.

Kompetentní organizace prostoru ve čtyřpokojovém bytě vám umožňuje přidělit pohodlné pokoje pro všechny členy rodiny.

Jak zařídit čtyřpokojový byt, viz níže.